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曾俊华:近期香港楼市急速反弹属不健康情况 @ 2012-06-05T16: 返回 新闻热点
关键词:楼市 曾俊华
概念:楼市措施 , 香港财政司司长曾俊华
财政司司长曾俊华说,楼市健康发展对社会民生影响深远,有需要时会推出进一步措施,确保楼市健康平稳发展。他呼吁市民在置业时,审慎量力而为,小心各种潜在风险。
曾俊华今天(5月15日)以港台经济文化合作协进会荣誉主席身分主持“香港经济贸易文化办事处开幕仪式”后会见传媒时说,最近外围环境对香港的经济、香港的楼市有相当大的影响,香港人对这方面亦很担心。
香港文汇报讯(记者 马子豪、陈远威)财政司司长曾俊华继早前发表“楼市冰火论”,形容本港楼市正处于好淡角力后,他昨再提醒,虽然自信楼市得到控制,但亦坦言,市民不可以盲目相信楼价只会上升、不会下跌的神话,并警告目前楼市风险比97年时更大。又指政府已密切留意市况,在有需要时金管局会推出进一步的逆周期监管措施,在尽量不影响首次置业市民的前提下,进一步收紧按揭规定。
日前,反映本港二手楼市的中原城市领先指数(CCL)已经冲破1997年10月19日录得102.93点的旧纪录,意味着整体楼价已超越九七。虽然有个别学者及发展商称,仍看好本港楼市前景,认为楼市即使存在风险,但不及97年大,料楼价高位可持续一段时间,下半年或因欧美和内地再推量宽措施有机会再创新高。香港置业也指,在息口维持偏低下,目前供楼负担比率仍不算高。以最新平均尺价6,103元、500方尺单位做七成按揭、供款20年、按揭利率2.3%计算,月入约3万元的家庭供楼负担比率约为37.7%。
香港财政司司长曾俊华周日警告,在低利率威胁到香港楼市稳定的情况下,全球不确定性,特别是欧元区危机和美国经济疲软造成香港楼市风险与日俱增。他担心,一旦全球经济下滑或利率回升,香港楼市会面临巨大的调整压力。曾俊华称,如有需要,政府会毫不犹豫推出进一步的措施,以确保楼市健康平稳发展。

 

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