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楼市非只升不跌 财爷重申或出招 @ 2012-06-05T08: 返回 新闻热点
关键词:楼市 曾俊华
概念:楼市措施 , 香港财政司司长曾俊华
财政司司长曾俊华说,楼市健康发展对社会民生影响深远,有需要时会推出进一步措施,确保楼市健康平稳发展。他呼吁市民在置业时,审慎量力而为,小心各种潜在风险。
核心提示:财政司司长曾俊华昨日在其网志撰文指出,香港楼市目前正处于“冰”与“火”之间,风险与日俱增,因外围不稳定因素已累积到一个危险的水平,本港楼宇极有可能大上大落,若有需要,特区政府会毫不犹疑推出进一步措施,确保楼市健康平稳发展。
曾俊华还强调,近期香港楼市急速反弹,主要是由于泛滥的流动性资金及低利率所拉动,属于不健康的情况。他同时表示,担心一旦外围经济转坏将对香港楼市带来巨大调整的压力,并对香港经济及金融市场造成极大破坏。
目前楼市吊诡在于交投量疏但造价不跌,财政司司长曾俊华昨日又再拉响警号,表示近期楼市主要受低息环境及热钱涌入推高,情况不合理、不健康,一旦经济周期逆转,息口回升,将带来下调压力。财爷叫香港人别盲目相信楼价有升无跌,强调政府正致力加大土地供应,如有需要,会推出稳定楼市措施,以确保楼市健康发展,而金管局在有需要时,会尽量在不影响市民上车的情况下,收紧按揭规定。他再次长气地呼吁市民置业前要审慎考虑及量力而为。
财政司司长曾俊华今早出席立法会财经事务委员会会议时表示,本港4月楼价较去年12月升8%,较97年高峰期高13%,认为现时楼市是由市场过剩的流动资金所带动,并不健康。曾俊华指出,一旦利率回升,经济逆转,楼市走势难料,呼吁市民不要盲目相信楼价只升不跌,置业时量力而为,政府会于适当时候毫不犹豫推出稳定楼市措施。
然而,在当前香港楼市已处历史高点之时,投资者仍应警惕本地地产股后市风险。港府日前计划在今年7至9月期间招标出售六幅住宅用地,共可兴建约5000个住宅单位;另外,香港财政司司长曾俊华也对本地房地产市场所蕴藏的风险发出警告。相对而言,中资地产股后市更值得投资者关注,毕竟内地楼市调控措施最紧的时刻已经过去,而货币政策的放松也是大势所趋。

 

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