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一手楼销售立法 地建会指存漏洞 @ 2012-05-31T12: 返回 新闻热点
关键词：一手楼 规管 地建会
概念：
就政府即将实施对发展商卖楼的规定，地产建设商会昨再公开表明立场，该会执委会主席梁志坚认为，只规管一手楼销售是对发展商不公平，而且，一手住宅物业销售（包括未建成及已建成物业），只占本港楼宇交易量一成半，但政府只加大力度规管一手楼销售，他坦言，已届现楼一手楼与二手住宅没有差别，两者买家均可实地视察单位，但两者&#５７４５６;采取截然不同规则来作监管。
■香港以立法方式规管一手楼销售，该份《一手住宅物业销售条例草案》将进入立法程序，地产建设商会昨日批评，政府推出条例操之过急，已向立会呈交意见书指草案部分条文可能呈漏洞，但商会现阶段不打算采司法覆核阻通过法例，且没有意图阻延有关立法。
其三，现时有甚多对公众利益影响甚大的草案例如规管一手楼销售、竞争法、加强规管不良营商手法、强积金半自由行等，都望赶在七月立法会期完结前审议，港府若不肯让步，恐怕部分草案赶不及审议通过。
规管一手楼销售以实用面积计算的法例即将交付立法会通过，二手楼不可能置身事外，地产代理监管局上周宣布，明年开始，地产代理买卖二手楼须列出单位的实用面积，这是合理的要求，然而，现时差饷物业估价署及楼契列出的实用面积并不一致，令市场无所适从，政府、地产代理及相关专业界别应该尽快统一计算方法，并且设立中央资料库，方便市民及业界查阅。上述两点都只是技术问题，却会影响新制度的效用，所以必须及早解决。
规管一手楼销售及新架构重组均要审议至六月，仍未可以在大会讨论。即使这些法案均准备好，政府也可以如早前般，要求大会优先处理这些草案先，所以影响不大。
另外，刘健仪对今早立法会会议流会表示遗憾，她指今次流会虽然是因法定人数不足，但亦与议员由昨日开始施展“拉布战”有关，令议员难以全日留在立法会。她又说，现时加开会议有困难，担心部分法案或会受到影响，例如规管一手楼销售条例草案。
自由党主席刘健仪担心，若泛民打拉布战，可能要下周一才能完结会议，结果未来数天所有草案及事务委员会需全部“让路”，会拖累不少重要法案，包括规管一手楼销售等。身兼内会主席的刘健仪已去信秘书处，要求搜集各地议会的拉布经验，研究可有防止拉布的规则。
立法规管私人一手楼盘销售，对发展商并不公平，因为政府或公营机构如房委会及房协等，销售
黄毓民说，只要政府撤回立法会议席出缺条例草案，就可以即时处理其他议案，但他指出，政府所讲涉及民生的规管一手楼销售及竞争条例等草案，仍在委员会审议阶段，未提上大会审议。

 
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