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越秀地产造”亚洲最大房产基金 注资８９亿 @ 2012-05-30T11: 返回 新闻热点
关键词：越秀地产 广州 注入 越秀房托
概念：５月２８日越秀地产 , 广州国际金融中心注入越秀房产基金
此外，因越秀房托面对四季酒店及服务式公寓新开业的风险，越秀地产亦承诺，从交易完成后至２０１６年底，将提供总额不逾６．１亿元补贴。陆志峰表示，相信是项交易定会获得小股东的支持。至于广州国金４５亿元的开发贷，越秀地产执行董事唐寿春表示，这是为期１７年长期贷款，越秀房托今年需付的相关资金２．５亿，余下每年为３亿元
另外，越秀地产（００１２３）及越秀房托（００４０５）发表联合公告，越秀地产计划将旗下商业专案广州国际金融中心注入越秀房产基金，物业作价１３４．４亿元人民币（下同）；值得留意的是，虽然有关交易长线有利两间公司的发展，但越秀地产及越秀房托近几个月股价明显跑赢大市，部份已反映有关交易的消息，预期消息公布后，股价短期或见回吐压力。
经济观察网 记者 吴娓婷 停牌１９天后，昨日，越秀地产(００１２３．ＨＫ)和越秀房产投资信托基金(００４０５．ＨＫ，以下简称“越秀房托”)联合宣布，越秀地产计划把旗下广州国际金融中心(以下简称“广州ＩＦＣ”)注入越秀房托，交易对应的物业作价为１３４．４亿元。
越秀地产昨日收市后公布，以总代价８８．５亿元人民币，把旗下广州国际金融中心注入越秀房产信托。广州ＩＦＣ位处广州中央商务区，建筑面积约４５．７４万平方米，项目包括商尝甲级写字楼、五星级酒店及服务式公寓，预期今年７月投入运营。(Ｈ)
交银国际发表研究报告指,越秀地产将广州ＩＦＣ注入越秀房托(０４０５-ＨＫ),该项交易能够显着改善越秀地产的资金状况,将越秀地产今明两年营业额预测下调３％和５％,主要由于剔除了广州ＩＦＣ的租金收入,不计入出售广州ＩＦＣ的收益,该行将越秀地产期内核心盈利预测分别下调２％和５％。
５月２８日越秀地产公告，其计划向同系上市公司&ＬＤＱＵＯ;越秀房托&ＲＤＱＵＯ;注入位于广州珠江新城的&ＬＤＱＵＯ;广州国际金融中心&ＲＤＱＵＯ;，作价１３４．４亿元。同时，越秀地产股份有限公司的股份(证券代号：００１２３．ＨＫ)于５月２９日上午九时正起恢复买卖。这表明在停牌近２０日之后，越秀地产高调回归。
越秀地产(００１２３．ＨＫ)和越秀房产投资信托基金(００４０５．ＨＫ)于周一共同宣布，越秀地产将把旗下的广州国际金融中心注入越秀房托，交易对应物业总作价为１３４．４亿元人民币(下同) ，其中包括总代价为８８．５亿元、开发贷款４５亿元，以及少数股东权益９０００万元；交易标的物业总建筑面积为４５．７４万平方米，对应物业单价为２．９４万元/平方米。是次交易将更明显地划分两者的业务，对越秀地产而言，将会确认收益约５亿元到７亿元，同时减少大约４５亿元的银行负债，并带来现金款项净额约４０亿元，进一步优化了其作为房地产发展商的流动资金状况，继而可善用其补充的资金流寻求更多合适的土地储备，以作将来发展之用。虽然其股价于昨日经过停牌近三星(微博)期后复牌，但未见追补停牌期内大市下跌的幅度，仅下跌２．１５％，显示其走势仍相当强势，故建议投资者可继续持有该股作中长线投资标的。
停牌十多个交易日的越秀房托（００４０５，下简称越房），昨公布“蛇吞象”交易，拟斥资８８．５亿元（人民币，下同），收购越秀地产（００１２３，下简称越地）旗下广州国际金融中心（ＩＦＣ），涉及多种融资方式。

 
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