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越托蛇吞象１３４亿购广州ＩＦＣ 市值折让约１３％ @ 2012-05-29T12: 返回 新闻热点
关键词：越秀地产 广州 注入 越秀房托
概念：亿元人民币 , 广州国际金融中心ＩＦＣ注入越秀房托
此外，因越秀房托面对四季酒店及服务式公寓新开业的风险，越秀地产亦承诺，从交易完成后至２０１６年底，将提供总额不逾６．１亿元补贴。陆志峰表示，相信是项交易定会获得小股东的支持。至于广州国金４５亿元的开发贷，越秀地产执行董事唐寿春表示，这是为期１７年长期贷款，越秀房托今年需付的相关资金２．５亿，余下每年为３亿元
另外，越秀地产（００１２３）及越秀房托（００４０５）发表联合公告，越秀地产计划将旗下商业专案广州国际金融中心注入越秀房产基金，物业作价１３４．４亿元人民币（下同）；值得留意的是，虽然有关交易长线有利两间公司的发展，但越秀地产及越秀房托近几个月股价明显跑赢大市，部份已反映有关交易的消息，预期消息公布后，股价短期或见回吐压力。
目前，广州国际金融中心则由越秀地产４家全资控股的境外公司分别持股。据知情人士透露，越秀地产可能将其中一家公司注入越秀房托，因而持有广州国际金融中心的部分权益。按照越秀地产与越秀房托的常态化互动逻辑，培育已近７年的广州国际金融中心通过越秀房托收购证券化显然亦是在酝酿之中。
越秀房托，将透过委任信托人，收购持有广州ＩＦＣ项目９９％股权，越秀地产附属
路透香港５月２８日电---中国房地产商--越秀地产(０１２３．ＨＫ: 行情)拟将旗下"广州国际金融中心"的商业物业,售予越秀房地产信托(０４０５．ＨＫ: 行情),交易涉及代价８８．５亿元人民币．而越秀房托将会向越秀地产以外的股东进行特别分派,每基金单位派０．０６３５元．
[提要]越秀地产及越秀房托发表联合公告，越秀地产计划将旗下商业项目广州国际金融中心注入越秀房产基金，交易对应的物业作价１３４．４亿元人民币，其最新估值约１５３．７亿元。另，两股已申请２９日上午九时正恢复买卖。
董事长陆志峰于记者会上表示，越秀地产现有１,１００万平米土地储备，其中３００万平米为商业用地，同时亦有大量在建的商业项目，将来商业项目成熟一个，就“互动一个”，即会以广州国际金融中心的类似形式注入予越秀房托，让两个上市平台都健康发展，且越秀地产是越秀房托大股东，可受惠于后者物业升值的益处。
越秀地产停牌前报１．８６元，创１４个月高。有消息称，昨日(８日)股价创出一年新高的越秀地产(００１２３)就已制定计划，预备将市值逾百亿元的广州国际金融中心(广州ＩＦＣ)注入旗下持股约３６％的越秀房托(００４０５)。
交银国际发表研究报告指，越秀地产将广州ＩＦＣ注入越秀房托(０４０５-ＨＫ)，该项交易能够显着改善越秀地产的资金状况，将越秀地产今明两年营业额预测下调３％和５％，主要由于剔除了广州ＩＦＣ的租金收入，不计入出售广州ＩＦＣ的收益，该行将越秀地产期内核心盈利预测分别下调２％和５％。

 
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