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新地10.3亿夺将军澳限量地 @ 2012-05-25T18: 返回 新闻热点
关键词:将军澳 新地 九肚
概念:将军澳地66 , 沙田九肚地皮
上周五截标的将军澳及九肚山地皮,分别由新地(00016.HK)及资本策略(00497.HK)投得,出售两幅地皮将为政府库房进帐十五亿六千四百万元,属市场预期上限。新地(00016.HK)以十亿三千三百万元,投得位于将军澳66C1区的地皮,地皮最高可建楼面约二十五万七千平方尺,折合每尺楼面地价4019元。地皮附有限量条款,项目需要兴建不少于310个及不多于326个单位。至于另外一幅,位于九肚山的住宅地,就由资本策略(00497.HK),以五亿三千一百五十万投得,地皮可建楼面面积约五万平方尺,每尺楼面地价10630元。
有人“漏夜赶科场”,亦有人选择保留实力。恒基副主席林高演昨日称未有入标将军澳及九肚山地皮,因规模较小,并且将来有大量新地皮供应,公司亦要预留资金入标大围站上盖、荃湾西站上盖项目。
地政总署安排4幅住宅用地在本月截标,其中位于沙田九肚和将军澳市中心南部的两幅住宅地率先在今午12时截标,市场反应不俗,两地共收到24份标书。地政总署公布,沙田九肚共接获16份标书,而将军澳地皮则接获8份标书。
港股下挫及楼市交投淡静,未有影响发展商投地意欲,出价更转趋积极。将军澳限量地及沙田九肚豪宅地同以近期罕见高于市场估值上限价成交,其中将军澳限量地由新地(00016)以10.33亿元投得,楼面地价突破4,000元,为区内限量地首见。资本策略地产(00497)亦以5.315亿元“爆冷”投得沙田九肚地,每方尺楼面地价10,551元,较估值高约6.3%。

 

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