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【地皮截标】坪洲地入标反应热烈,两地皮至少共收16份标书 @ 2012-05-25T15: 返回 新闻热点
关键词:寿臣山 截标
概念:截标寿臣山地 , 寿臣山深水湾径及坪洲住宅地
两幅分别位于寿臣山深水湾径8至12号乡郊建屋地段,及坪洲东湾地皮则接力于今午截标
天俊测量师行执行董事张楚然指,寿臣山地皮贵重,可建大单位豪宅项目,料吸引各大发展商角逐。而美联测量师行董事林子彬指出寿臣山地位处港岛南区传统豪宅地段,而且规模较大,在同区中甚为罕有,相信能吸引发展商积极竞投,坪洲地涉及面积只有九千多方尺,投资门槛较低,料对中、小型发展商更具吸引力。
寿臣山深水湾径青峦今日截标,中信证券国际证券研究部房地产行业执行董事颜伟洪接受电台访问指,站在发展商立场,寿臣山地银码大,动辄数十亿元,风险较大。他又称,估值上百亿元的北角邨及大围站项目未来登场,选择增。
南区寿臣山深水湾径及坪洲丈量约份住宅地皮将于明日截标,两地均由发展商勾出。高纬环球大中华区评值谘询部董事张翘楚表示,以每尺楼面地价2.5万计算,寿臣山地皮估值62.03亿元,较勾地价高出73%。至于坪洲地皮,以每尺楼面地价715元计算,估值660万元。
由于全球经济4年前陷入深度衰退,导致PIC退出174亿美元“K-DOW”石化合营计划,从而令陶氏无法完成部份协议需付出额外费用。 寿臣山深水湾径及坪洲丈量约份的住宅地皮今日中午截标,现场消息指,最少收到14份标书。当中有份入标寿臣山地皮的发展商包括永泰及万泰资组财团、新世界(600628,股吧)、嘉华及中国海外等。
寿臣山地皮估值44﹒6亿元至74﹒4亿元。
至于两幅早前被勾出的寿臣山深水湾径及坪洲东湾地皮,昨日起正式招标,5月25日截标。寿臣山地盘占地约11.03万尺,现址为政府宿舍,建有3幢10层高住宅,若重建则最高建15层,最多建24.81万尺,提供约100伙。地皮估值约44.6亿元至74.4亿元,楼面地价约17,974元至30,000元。

 

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