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上海市房管局副局长庞元：房企应顺应市场以价换量 @ 2012-05-23T16: 返回 新闻热点
关键词：保障房
概念：１４８３亿保障房建设 , ２０１５年保障性安居工程
可以选择在主体完工３０％或以上时介入，由信托机构或者能从事房地产基金管理的专业机构设立保障房信托基金，向投资者募集资金。保障房信托基金将主要投资于公租房、廉租房的租金收益权，并可按月申购赎回。而募集到的资金，将用于保障房建设和权益投资，建成后按月分红。同时，地方政府设立相应的担保机构，向信托基金进行信用增级，并保证每月分红不得低于一定数值。
众所周知，保障性住房的建设和管理与民生息息相关，它已不单纯是解决低收入家庭困难的一条重要途径，更是稳定社会大局、保证社会公平的重要举措。但是，由于没有能够真正把保障房的建设和管理上升到法律的层面，种种管理盲区直接给保障房的建设和管理带来了重重障碍：虚报、瞒报、弄虚作假、以权谋私，甚至出现“开着豪华车住着保障房”的怪现象。显而易见，保障房管理的这些乱象以及不完善的保障房退出机制，已经不仅造成了严重的社会不公，更直接伤害了政府的公信力，其危害不可小觑。
今年，局领导班子把精力用在下基层、解民忧、办实事、促发展上，多次到建设工地一线了解情况，为项目顺利推进排忧解难。以保障房为例，局主要领导带队深入洋唐保障性安居工程现场办公，与翔安区领导、相关部门和参建单位共同研究破解制约保障性安居工程建设推进的瓶颈问题；在城乡环境综合整治过程中，初步选定了１７个省级示范项目、１４６个市级示范项目作为今年城乡环境综合整治重点。在推进项目建设上，深入天马微电子等多个省、市重点项目，现场帮助解决问题，有效促进了工程建设进度，保障了工程建设的质量和施工安全。
“没想到保障房展区会吸引这多看房者。”杭州市房管局租赁房监管中心主任冯晶表示，通过设立保障房展区，以展板、沙盘、视频等方式让市民对保障房建设有直观的认识，有利于市民了解杭州市的整个住房保障体系。（完）
而在保障房建设一事上，重庆也位居国内前列。重庆计划在２０１２年开工建设１,３５０万平方米的保障房，这样重庆政府离４,０００万平方米保障房的建设目标又近了一步。
另据路透社报导，人保集团副总裁周立群日前表示，中国人保Ａ+Ｈ股上市的筹备工作仍在按部就班地进行中，相关材料有待国务院批复。人保集团有意投资１５亿元人民币参与重庆保障房建设。
行业配置方面，申万菱信基金表示，低估值、业绩确定的行业值得关注，例如食品饮料、房地产、汽车等低估值、业绩增长确定的行业。同时，由于基建大项目的快速启动、保障房建设规模处于历史高位，二季度需求有望提速，阶段拐点或出现。因此，工程机械和水泥行业，特别是其中的龙头企业具有较好的投资机会。
“首先，中央预算内的投资在增加，信号及杠杆作用不可忽视；保障房建设的继续投资也是关键；再加上换届之年各地政府追求的政绩表现，相信今年以债市为渠道的地方平台融资规模会有大发展。”前述农行人士在接受本报记者采访时认为，今年以中票、企业债等为主的债市城投化趋势仍将会继续高位延续。

 
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