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楼价破97年高位 学者炒家看淡后市 @ 2012-05-21T07: 返回 新闻热点
关键词:楼价 指数
概念:1997年楼价 , 中原城市领先指数CCL最新
欧债危机重燃,拖累全球股市,惟本港楼市升势未见放缓,反映楼价走势的中原地产领先指数(CCL)按周再升0.45%...
【本报记者周小冰报道】中原城市领先指数(CCL)冲破1997年高位,个别屋苑单位的尺价更创出新高。市场消息指港岛区屋苑的表现最突出,港岛楼价跑赢大市,多个屋苑楼价已超越1997年水平,其中北角城市花园及鰂鱼涌太古城的尺价较1997年高出逾两成。业界相信,升势会逐步由港岛蔓延至九龙及新界。
【明报专讯】反映楼价走势的中原城市领先指数尽管已冲破97年历史高位、最新报103.35点,惟在欧债危机、港股连日下挫阴霾下,二手物业市况显得相当牛皮。中原地产估计,10大指标屋苑今个周末的成交宗数(即今天和昨天),有机会跌至20宗,比上周同期录得的24宗跌17%,创16周新低数字。另部分新界二线屋苑皆录得减价求售个案。
欧债危机重临及港股急挫,但本港楼价节节向上,虽然近期交投量减少,尺价屡创新高,中原城市领先指数上周五更首度升穿1997年高位,干升情况严重,港府经济顾问陈李蔼伦日前表示,楼价与经济增长不符,高度关注楼市泡沫风险日增,并希望银行审慎借贷。金融市场动荡及政府“出口术”,拖累过去两天二手交投跌至农历新年后低位,有业主见势头不对,不惜蚀让沽货,豪宅亦难幸免,除连录惨蚀逾百万元成交外,亦有挞订个案。
对于中原指数升至历史新高位,八両金直言:“现时楼价是百分之二百不合理,根本不是普通人可以负担,一个600多尺旧楼单位要卖700多万,正常两夫妻很难负担,叫人如何生存?我希望梁振英上台后可以解决这个问题,兴建平价而不能转让的房屋,分开用家和炒家市场,让真正的用家可以安居”。他表示,已看中深圳一个2000多尺的二手单位,现价只是400多万人民币,比香港廉宜得多。
睇睇本地楼市数据,今日公布嘅中原领先城市指数就未见有继续上破97历史高位,反而轻

 

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