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万科收购南联地产１．９亿股 需审核股东大会通过 @ 2012-05-16T08: 返回 新闻热点
关键词：万科 南联
概念：１０亿港币收购香港上市 , 万科１０亿港元购南联地产
香港文汇报讯(记者赵建强) 内地房地产龙头企业万科昨宣布，透过子公司万科置业(香港)，斥资１０．７９亿港元收购永泰(０３６９)旗下南联地产(１０３６)７３．９１％股权，变相实现在港借壳上市。永泰与南联于４月中已宣布停牌，指涉及针对南联地产提出的收购要约，当时市传永泰有意私有化南联。南联停牌前每股股价２６元，永泰停牌前每股股价则为３．２６元。
根据万科和南联的公告，在交易的同时，永泰会对南联进行重组，将南联旗下资产分成两个部份：第一部分为持有南联丽晶中心权益，永泰将会以每股２７．６元（港元，下同）向小股东回购私人公司股份，另外，万科需要按等同永泰收到的价格，向南联所有余下的股份进行无条件强制现金要约，南联将维持上市地位。小股东每股将可套现３４元（包括由永泰就其未持有的私人公司非上市股份所提出的无条件自愿现金要约，每股南联股份２７．６元；由万科就南联余下股份所提出的无条件强制性要约每股５．６１９７元；以及特殊现金股息每股０．７８０３元）。虽然较停牌前２６元有三成溢价，不过仍比去年底南联的每股资产净值４３．１２元折让达两成。
截至２０１２年４月底，中国累计非金融类对外直接投资３４５１亿美元。 莱坊测计师行评估部执行董事梁伟明于电台节目后表示，万科刚收购南联地产逾七成股权，认为万科资金充足，来港目的不在于集资，反而可藉此向南联注入资金，未必需要来港上市。
万科发布公告称，全资子公司万科置业于１３日与港交所上市公司永泰地产达成协议，在南联地产重组完成后，万科置业将通过全资子公司ＷＫＬＡＮＤ ＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴＳ ＣＯＭＰＡＮＹ ＬＩＭＩＴＥＤ 以约１０．７９亿港元（折合８．７８亿元人民币），向其收购重组后的南联地产７３．９１％的股份，收购价格相当于５．６１９７港元/股。
内地上市地产龙头房企万科(深:０００００２)公告称,旗下全资子公司万科置业将以１０﹒７９亿港元收购永泰地产(００３６９)所持南联地产(０１０３６)７３﹒１９％股份&#６５３７７;而本月初,招商地产(深:００００２４)亦公告,境外子公司瑞嘉投资将以２亿港元收购东力实业(００９７８)的７０﹒１８％股权&#６５３７７;尽管万科声称,是次收购是公司进行国际化的尝试,但分析认为,万科此举或与其拓展海外融资渠道有关,而这背后,折射内地楼市调控近两年以来,开发商资金链日渐紧绌的窘境&#６５３７７;
”上市。言犹在耳，停牌一个月的永泰及南联昨天联合公布，万科将透过在港注册的子公司万科置业，以每股５．６１９７元向永泰收购南联约１．９２亿股，占南联已发行股本７３．９１％，合计代价为１０．７９亿元。万科董事会秘书谭华杰表示，此次收购的主要目的是进行国际化尝试，国际化是万科需要思考的长期发展方向之一，本次收购属于铺垫工作的一部分。
值得一提的是，媒体报道指，内房龙头万科(深：０００００２)亦南下香港，拟以逾十亿元向永泰(００３６９)购入南联地产(０１０３６)的上市地位，借壳在港上市。万科将以每股５．６１９７元的价格，提购经重组的南联股份；而南联股东从重组及收购作价合计收入共３４元，较最后交易日收市价２６元，有３０．７７％溢价，如今日开市低于３１元，仍有较佳的值博率。
内地最大地产商万科和永泰(０３６９-ＨＫ)昨日收市后分别公布，万科全资子公司万科置业前日与永泰地产达成协议，在南联地产(１０３６-ＨＫ)重组完成后，以约１０．７９亿向永泰收购南联地产７３．９１％股份，收购价相当于每股５．６１９７元，变相借壳上市。南联今早复牌，曾升４０％报３６元，创逾一年新高；永泰复牌，最多升１２．５７％至３．６７元，创逾一年新高。

 
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