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希慎广场写字楼仅四成租出 @ 2012-05-15T23: 返回 新闻热点
关键词：希慎
概念：副主席刘少全 , 希慎广场写字楼租出
希慎旗下的铜锣湾希慎广场８月开幕，在昨日的周年股东大会上，多名股东关注有传希慎广场以低价约３０元尺租租予台湾诚品书店一事，利蕴莲未有正面回应传闻，只强调，已租出约９５％零售楼面，平均尺租达１５０元，与市场其他商场相若。
希慎(０００１４．ＨＫ)主席利蕴莲表示，旗下希慎广场将于八月开幕，现时有四成写字楼楼面已租出，其中一层的平均尺租为七十五元，创同区新高。集团将平衡租务组合，减少对个别行业的依赖，以淡化欧债危机可能带来的影响。管理层又说，希慎广场今年的建筑费开支约七至八亿元，明年为两亿元，另外，平均每年斥资两至三亿元，为其他物业翻新。严磊辉今日起退任希慎行政总裁，由非执行副主席刘少全接任。新任行政总裁刘少全表示，今年本港零售业增长放缓，但相信内地经济和居民收入增长，可推动本港零售业发展，利园一、二期，今年首季商铺销售额增长两成半。他又指，集团旗下写字楼今年有两成楼面需要续租，平均租金料升一至两成。
香港文汇报讯 (记者 赵建强) 希慎(０１４)旗舰项目希慎广场将于８月开业，公司称写字楼及零售商铺出租率已分别达４０％及９０％。早前有报道指，希慎广场其中一层写字楼以每方尺７５元租出，希慎拒绝回应尺价问题，主席利蕴莲仅承认尺租创铜锣湾区新高。
希慎旗下的希慎广场将会在八月开幕。主席利蕴莲表示，零售商铺出租率达九成半，尺租达１５０元平方尺，与其他同类型商场相若，至于写字楼出租率有四成。
希慎料今年本港零售市道回正常化 希慎广场零售出租率９５％
希慎广场目前已获毕马威租用三分之一的商业楼面面积，另外亦有不少首次进军香港的品牌租用零售楼面，目前已租出９成零售面积。集团去年完成翻新的礼顿中心，其零售商铺接近全数租出。集团去年纯利按年升１．２倍至８５．４５亿元，不包括投资物业的公平值变动的基本溢利１３．１亿元，按年增加１４．１％，营业额升９％至１９．２２亿元。期内写字楼出租率达９６％、商铺更接近１００％，住宅则为９５％，按年均有所改善，而三项租赁业务租金亦录得增长，尤其商铺业务的升幅最为突出，达１２．７％。虽然有指本港零售增长放缓，或拖低零售及写字楼的需求，但实际上本港的租金目前处于高位，而且集团旗下物业位处核心商业地段，供应始终有限，需求依然殷切。

 
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