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《本港楼市》10大屋苑周末两日成交,共24宗为14周来低位 @ 2012-05-14T11: 返回 新闻热点
关键词:大屋苑
概念:周末十大屋苑二手成交20
核心提示:新盘开售带动二手交投,上周末十大屋苑成交量回升,按周上升近两成。当中太古城、海怡半岛、沙田第一城及美孚新邨等屋苑交投亦见上扬。
核心提示:一手盘余货趁新盘真空期推售,抢去二手客源,加上受股市7连跌及母亲节影响,睇楼气氛减弱。据中原数据显示,十大屋苑本周六、日(12及13日)录得935组预约睇楼,按周轻微回落5.1%。港、九、新界3区普遍缺盘,业主叫价仍然强硬,买家宁愿静待新盘登场致二手交投放慢。
《明报》报道,上月二手交投畅旺,消化不少盘源,令本月十大屋苑有9个成交量报跌。一向较受欢迎的“交吉盘”更是买少见少,令连租约盘成交量比例大增。被视为楼市探热针的龙头屋苑鰂鱼涌太古城,本月至今成交量大跌逾四成,业主反价往往令交易“难产”,买家转向连租约盘埋手,令屋苑连租约盘占成交比例大升至36%,情况极为罕见。屋苑量跌价升,平均尺价1.08万元,较上月均价10,380元高约4%,创屋苑历史新高纪录。
新盘纷陈,令二手交投持续放缓。美联最新数据指出,4月份上半月十大屋苑呈“价升量跌”,暂录得约234宗成交,较上月同期下挫3成,各屋苑成交尺价个别升2%至5%。利嘉阁也指出,本月上半月50大指标屋苑仅录735宗买卖个案,较上月同期904宗少19%;比2月下旬高峰的1,262宗更锐减4成2。
另据中原地产公布数据显示,上周末十大屋苑共录得37宗成交,较前周上升约19.4%。集团亚太区住宅部总裁陈永杰表示,现时按揭息口低,市民对置业兴趣甚高,加上上周九龙区一手新盘热卖,带动二手交投气氛,增强买家入市信心,同时预料部份一手向隅客亦会陆续流向二手市场,带动二手成交。(MK/U)

 

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