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二季度全国经济低位开局 稳增长将成政策重点 @ 2012-05-14T10: 返回 新闻热点
关键词:经济 投资 房地产
概念:中国4月份经济增速 , 房地产开发投资15835亿元人民币
长期而言,除了美国市场,中国等新兴市场国家的房地产市场仍将是投资者最为关心的区域。短期而言,在中国经济发展不够明朗的情况下,国际投资者为了规避投资风险,会将投资从一些房地产泡沫隐现的二线城市撤回到相对安全的一线城市。
11日公布4月PPI数据继续负增长,4月信贷规模仅6000多亿元,一系列数字均显示出当前实体经济的疲弱之势。稳字当头,为对冲房地产投资下滑的影响,未来一段时间政府投资有望加码。发改委近期新批多个机场建设项目正是此意。下一阶段,加大政府支出、放松信贷、开工大型项目将是稳定经济增长的主要手段。
目前的经济增速持续下滑,很大程度上就是因为投资的持续下滑,特别是各项基础设施建设投入的减少和房地产市场的调控。而从目前的实际情况来看,要想继续进行大规模的政府投资和房地产投资,已不具备条件,也不符合中国经济发展规律。唯一的出路,就是加大生产性投资的力度,提高生产性投资对经济的拉动力。
房地产投资增速的下滑仅是经济下行压力的一方面。央行公布的贷款投向数据还暗示,当前企业活跃度偏低。
台湾在20世纪,人民所得递增,战后婴儿潮人口一直增加,台湾经济成长,在有效的土地资源下,确实房价不断推升!展望21世纪,经济前景堪忧,人民所得下降,少子化,央行政策缩减土地融资,建商满手房子卖不出去,靠跟保险公司借钱,撑住房价局面,双北市经济停滞,就业人口不增反减,加上少子化,现在空屋率这么高,盖这么多房子未来不知道要给谁住?如果短期炒房有利可图,或许可以投资获利,但房地产长期变数太大,房价贵,租金又烂,说不定又遇到政府打房,风险实在很高~~
中国4月固定资产投资按年增长轻微放缓,摩根大通董事总经理兼中国区全球市场业务主席李晶预期,未来数月,固定资产投资增长趋势将出现分歧:因行业政策持续收紧,房地产固定资产投资将放缓,但公共投资继续受益于政府对经济适用房的财政支持,以及基建投资的增长。
孙明春承认,“房产部门对中国经济非常重要”。在固定资产投资中,房地产投资所占的比例已经超过20%,与房地产相关贷款在贷款总额中所占比也已经超过19%,如果房地产行业出现系统性风险,经济肯定会受到影响。
良认为,短期内地经济存在下行压力,其中一个重点是防止房地产投资急剧下滑,房地产价格急
受房地产宏观调控政策持续影响,一季度,经济第一大省广东的房地产开发投资增幅放缓,开发企业资金到位状况紧张,商品房销售出现价量齐跌。
对市场而言,上海政府此番表态并不陌生。在2012年上海两会,韩正就在《政府工作报告》中表示,坚持把经济增长质量和效益放在首位,加快改变速度型经济增长模式、减少对房地产业发展和投资拉动的依赖。

 

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