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世茂首４月销情佳 股价４月以来升逾２成 @ 2012-05-08T21: 返回 新闻热点
关键词：销售 恒大
概念：平方米１万１９６０元人民币 , 合约销售额４０亿５７００万元人民币
不止是恒大。同一天公布４月销售业绩的金地集团（６００３８３）和保利地产（６０００４８），均在销售额上实现了较大幅度的增长。而此前公布４月份销售业绩的万科和富力则出现下降。
恒大地产（３３３３）公布，４月份实现合约销售额８１．９亿元（人民币．下同），按月上升逾倍，远超市场预期的７０亿至７５亿元。集团表示，上月加大项目推售和新项目开盘力度，全月新开盘项目７个，在售项目累计达１４３个，预期５月新开盘约８至１０个。
恒盛地产(００８４５) 上月合约销售额为１１．１亿元，按年微降２．５５％，而合约销售面积则按年倒退２３．７２％至９．１万平方米，集团首４个月累计完成销售２７．２亿元，完成全年销售目标２０．９％。
而恒大地产今年一季度累计实现合约销售额８２．６亿元，同比下降５８．３％。与万科、恒大销售业绩表现不同的是，佳兆业第一季度实现累计合约销售额人民币２７亿元，同比增长１２４％。
多家一线房企近日发布的销售业绩显示：４月楼市回暖显着。除万科外，保利地产、金地集团、恒大地产等公司４月份的销售业绩均实现不同程度的上升。其中恒大地产月销售环比翻番。业内人士指出，一线房企销售业绩的增长主要得益于降价促销和开拓刚需市场。
１０日，保利、金地、恒大、中海等房企同期发布３月销售业绩。其中恒大３月实现合约销售额４０．２亿元，环比上涨９９％。保利地产３月实现签约金额９７．３８亿元，同比增４７．２７％。而金地集团３月签约金额２９．５亿元，签约金额同比增幅达１１３．６％。中海地产３月实现销售额９０．５４亿港元，同比增长１６．６８％。
尽管销售额实现了同比增长，但销售面积的下降说明保利地产在２０１１年受市场影响大于万科、中海、恒大等走高周转路线的标杆企业。而将时间维度延伸至过去三年，便会发现保利地产的年度销售额增长率呈现递减走势，这意味着，保利地产在２００９年实现了一次华丽的爆发性突破后，便步入了增长速度的下降通道。
恒大地产（０３３３３）公布，４月份实现合约销售额８１．９亿元人民币，按年升３３．１％，按月升幅为１０３．５％；事实上，内地楼市政策微调后，楼市成交有反弹迹象，恒大近期走势稳健，业绩理想，应有一定留意价值。
内房：今日普遍跑赢，市场憧憬内房销售回暖。恒大(０３３３３)升４％报４．７元，德银预料恒大４月份合同销售达７０亿元人民币，按月上升７４％，按年上升１４％，重申“买入”评级，目标价８．３元。中海外(００６８８)升２．１％报１７．４元。华润置地(０１１０９)升１．３％报１５．２元。世茂房地产(００８１３)升２．５％。方兴地产(００８１７)升５．３％。不过，瑞信则继续维持内房股“减持”评级，指市场对持续销售反弹，以及调控政策逐渐放松过于乐观。该行指出，内房股股价年初至今已平均上升４０％，存下行风险。
恒大地产（０３３３３）４月份实现合约销售额按年增长３３．１％、按月增长１０３．５％至８１．９亿元（人民币，下同），超过万科（深：０００００２）同月的销售额７４．４亿元。内地传媒《南方日报》指，这是继去年恒大在全年销售面积超越万科后，首次实现月度销售额超越万科，夺得全国第一。

 
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