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媒体称工行停止首套房贷优惠 房贷折扣莫再让猜 @ 2012-05-08T15: 返回 新闻热点
关键词：优惠 首套房贷 工行
概念：５月３日 , 银行取消首套房贷利率优惠
工行的变化挑动了地产业敏感的神经。“如果工行的额度快用完了，其他银行也差不多了。”昨天，中房信薛建雄表示，毕竟工商银行是先期推出优惠房贷政策的大型银行，率先用完额度也在情理之中，既然已经上调了贷款利率就不可能在短期内再放开。
认真读一下２００８年出台的房贷优惠政策不难发现，７折的优惠并非强制性的，文件只是为了鼓励购房，规定利率折扣最多可打到７折，但是由于银行的国有性质，都会遵照政策指示，将折扣一打到底。不过银行终究是要过日子的，随着信贷收紧，７折房贷没持续多久就逐渐攀升，一直上浮到１．１倍。我们当然不能苛责银行，利率作为信贷价格，就是根据供给来决定，信贷额度紧张，利率自然上调。房贷归根到底还是一个货币问题，更多的是与信贷环境相关，而非房价。调控房价，不能太倚重房贷优惠，它只是刺激消费者需求的一个手段而已。今后若要推动利率市场化改革，更不应对商业银行的房贷利率干涉过多。政府调控房价，如若一定在政策上有所体现，倒可以考虑拿财政资金给予首套房贷贴息，而非由市场化的银行承担。
一条来自《新闻晚报》的消息：今年开年以来，沪上多数银行的首套房贷利率从首套上浮５％到１０％逐渐回落到基准利率，到２月末，已有银行可以给出首套利率９５折的优惠。又过了一个月，沪上银行已经可以说是全面放开首套房贷利率优惠，多数银行针对首套房贷客户都可以给出８５折利率优惠。如今，工行却宣称，可能取消首套房贷８５折利率优惠。
正当各家银行纷纷将首套房贷利率下调至８．５折优惠幅度之际，正当人们以为货币政策或将更加宽松之时，曾经最早采取８．５折优惠利率的工行上海分行近日“叫停”了８．５折优惠的首套房贷利率。
据调查显示，在北上广深四大一线城市中，北京除了此前已经明确将首套房贷优惠利率最低调至８．５折的农业银行北京市分行、北京银行外，目前工商银行、中国银行、建设银行的客服均表示优质客户可以给出首套房８．５折的优惠利率。而在上海，目前工、农、中、建四大行均已经开始执行首套房８．５折利率的优惠；中、农、招三大行则在广州执行上述优惠政策；而深圳则难得一见地出现了外资银行８．５折利率的情况，如花旗银行等。
５月３日，央行在公开市场通过７天逆回购向银行体系注入６５０亿元资金，时隔１４周后，央行再度重启逆回购。在当前银行体系资金面尚处在相对宽松状态的情况下，央行此次操作表明未来流动性仍将持续释放，准备金率仍有继续下调的空间。未来，货币政策的相对宽松对目前的房地产市场成交将会有一定的正面作用。然而近期工行由于自身原因要求各地分行停止执行首套住房的８５折利率优惠，重新执行基准利率。尽管目前多数银行首套房的利率优惠仍普遍存在，但工行的利率收紧，对购房者的心态仍会产生一定的影响。
&ＬＤＱＵＯ;蛮奇怪的现象。&ＲＤＱＵＯ;一家贷款服务商告诉记者，&ＬＤＱＵＯ;如果说是盘子较小的股份制银行，不执行优惠利率还可以理解，但以工行的盘子来看，完全有资金能力按照８．５折的优惠幅度操作。&ＲＤＱＵＯ;他透露的另一个细节是，在上海的各家银行中，工行是最早采取８．５折优惠利率的银行之一，但如今率先取消优惠利率的，亦是工行。
日前有媒体报道称，上海工商银行(６０１３９８,股吧)已停止８．５折贷款优惠。而工行方面也证实，银行将“以基准利率”为操作准则，首套房贷不能取得任何折扣。
近期，国内多个城市先后传出首套房贷利率打折优惠这一消息，记者了解到目前本市多家银行也开始执行首套房贷的利率优惠政策，包括工商银行、中国银行在内的国有银行和股份制银行等，利率优惠的折扣从８．５折至９折不等，首套房贷利率优惠&ＬＤＱＵＯ;重现江湖&ＲＤＱＵＯ;！

 
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