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【编辑手记】香港楼价会大跌吗? @ 2012-04-21T14: 返回 新闻热点
关键词:陈启宗 楼市 不会
概念:梁振英不会 , 陈启宗17日
里昂本周发表题为《新特首 . 新时代》的研究报告,预期候任行政长官梁振英上场后,将会大量增加土地供应,因而看淡楼市前景,并呼吁投资者未来五年都不要沾手地产股。在此之前一日,恒隆集团主席陈启宗亦公开表示,梁振英上台后便会向大地产商“开刀”,他们将再无“大茶饭”可食。虽然他其后澄清,指梁振英上台后不会打压楼市,胡应湘等其他发展商亦认为新政府不会刻意损害房地产市场,但有关言论已经引起市民议论纷纷,担心新政府的房屋政策会对楼市不利。
合和实业(00054.HK)主席胡应湘说,不觉得候任行政长官梁振英上场,会推倒楼市,认为梁振英无理由要自己收拾残局。他希望梁振英上任后,仔细研究各阶层住屋需要,而对方当选后,两人未有见面。对于恒隆地产(00101.HK)主席陈启宗说,梁振英上任后不可以再“食大茶饭”,胡应湘认为对方意思是指可以杜绝垄断。
香港第四届特首选举昨日尘埃落定,梁振英当选,市场对梁振英当选后的香港房屋政策有所担忧。由于梁振英在政纲中提出增加公营房屋供应及提出“港人港地”等政策,令市场担心措施会令香港楼价下跌。只是预期梁振英当选,为维持楼市的健康发展,将不会有大动作。而梁振英的住房补贴和贷款利息补贴等房屋政策,这在一定程度上也有助香港楼市长期健康发展。但整体而言,市场依旧有所担忧梁振英所提出的政策会给香港本地地产股带来沽压。而经过近期的持续下跌后,今日的香港本地地产股则出现了全线回升的走势。
地产股最近走势相当差,如楼市屡创新高的情况有很大落差。昨日恒隆地产(00101)主席陈启宗扬言,新任特首梁振英上场之后,四大地产商将会很难再食「大茶饭」,更谓当年「八万五」的政策其实无错。陈为梁振英的核心支持者,更可能会为梁上任后的地产政策出谋献计,其有关言论显示,大梁时代能否继续维持高地价政策将会有较大变数,地产股短线缺乏上望空间。

 

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