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市建局蚀钱助业主重建 @ 2012-04-21T05: 返回 新闻热点
关键词:重建 市建局 需求主导
概念:290个 , 市建局三个需求主导重建项目
发展局局长林郑月娥表示,旧区居民希望能主导重建项目,因此“需求主导”是重要的重建模式,而非由上而下,由官方决定重建哪个项目,而是由旧楼业主主导,市建局作促进者。
市建局首次展开三个,由旧楼业主提出申请的需求主导重建项目,包括深水埗海坛街两个项目,及大角咀杉树街与橡树街项目,涉及二百二十六个业权,共二百九十名住户。主席张震远表示,三个项目总发展成本十五亿元,赔偿需要九亿元,将来可提供二百三十个中小型单位,由于三个项目都有劏房,详情要等人口冻结调查完结才能确定,预计都会亏蚀,至于会否与发展商合作,会与政府商量及交由董事会决定。张震远又说,需求主导计划至今收到二十五个申请,大部分未能符合六成七业权人同意重建的门槛要求,或者地盘面积细过四百平方米,今年六月至八月会接受下一轮申请。发展局长林郑月娥表示,计划申请反应踊跃,反映旧楼业主有强烈意愿改善居住环境,相信合理及受市民欢迎的重建策略,在新一届政府应得到延续。
市区重建局去年因应《新市区重建策略》加入需求主导先导计划,合共接获25份申请,选出其中3个完全符合条件的旧楼项目作先导计划,预计可重建约230个中小型单位,总成本约15.82亿元。市建局预计,三个项目可望在2019至2020年落成,估计全部录得亏损。
市建局在首批3个“需求主导”重建项目中,并未发现财团“落钉”,但有不少“劏房”。
第五,在新的市区重建策略之下,除了由市建局主导的重建之外,市建局亦提供需求主导的重建服务,以及促进者的服务。我很高兴告诉大家,两者均有接获申请,并正在处理中。稍后就需求主导的服务,我会联同市建局于本月稍后举行另一个传媒简报会。
市建局开展3个“需求主导”重建项目香港电台
另外,有不少地铺商户表示,担心市建局提出的补偿,根本不足以在同区再觅新单位继续经营,坚持拒绝接受重建安排,故预计今次“需求主导”重建项目仍会遇上不少阻力。
张震远表示,将于今年6-8月再接受新一轮重建申请,并指有关项目不排除会有亏损情况出现,目前未计划会否与发展商合作重建。而市建局目前手持数十个重建项目,财政自给自足。 人行表明,未来会通过下调存款准备金率等方式,稳步增加流动性供应。市场对放松银根的憧憬持续,保险股今早逆市靠稳。

 

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