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两地产商料CY不冧楼市 @ 2012-04-19T01: 返回 新闻热点
关键词:陈启宗 楼市 不会
概念:梁振英不会 , 陈启宗17日
恒隆地产(00101.HK)主席陈启宗表示,不相信候任行政长官梁振英上场后,会“打残”地产商,或“推冧”楼市。他又说,昨日提到未来地产商不可以再“食大茶饭”,是他自己的见解,并非与梁振英商讨的结果,他亦无同梁振英讨论过楼市问题。陈启宗又指,香港“成也地产,败也地产”,无人希望楼市急跌,而是希望平稳发展,他以新加坡为例,指当地在楼价飞升时推地,可以令楼价平稳发展。他又说,公司在内地发展房地产,是因为风险及回报比率较为吸引,所以北上发展,他们过去十二年在香港均无买地,短期内亦无计划买,除非楼价“衰到贴地”,先至会入市。
    恒隆地产(00101)董事长陈启宗认为,下届行政长官梁振英上任后,不会打压楼市,若楼市被打残就没有好结果。    陈启宗表示,下届政府会在适当时候供应土地,预期未来本港楼市表现平稳,不会出现大跌市。陈启宗称,恒隆地产未来数年无意在本港买地。集团于9...... 请在这里发表您个人看法,发言时请遵守法纪注意文明。
在陈启宗看来,住宅市场的低迷对商业地产来说却是机会。他认为,商业地产的未来发展有很大的确定性。从需求上来说,过去10年,每年有2100万人进入城市,他们是商业地产的潜在客户;其次是竞争对手的减少,因为现在的楼市调控使得住宅市场的开发商只能自保住宅那一块,没有资金进入商业地产。另外,地方政府仍然高度依赖土地财政,因此在住宅开发商拿地热情降低的情况下,商业地产开发商拿地就会有优势。

 

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