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恒隆及合和指新政府上场不会打击楼市 @ 2012-04-19T00: 返回 新闻热点
关键词:陈启宗 楼市 不会
概念:特首梁振英上 , 香港4月18日
恒隆地产(00101.HK)主席陈启宗表示,不相信候任行政长官梁振英上场后,会“打残”地产商,或“推冧”楼市。他又说,昨日提到未来地产商不可以再“食大茶饭”,是他自己的见解,并非与梁振英商讨的结果,他亦无同梁振英讨论过楼市问题。陈启宗又指,香港“成也地产,败也地产”,无人希望楼市急跌,而是希望平稳发展,他以新加坡为例,指当地在楼价飞升时推地,可以令楼价平稳发展。他又说,公司在内地发展房地产,是因为风险及回报比率较为吸引,所以北上发展,他们过去十二年在香港均无买地,短期内亦无计划买,除非楼价“衰到贴地”,先至会入市。
恒隆集团(0010-HK)主席陈启宗在股东大会后表示,暂时未和候任特首梁振英谈及楼市,预期梁振英上台后,不会打残楼市,也不担心。言论一改他昨天提出“发展商以后无大茶饭食”的立场。
在陈启宗看来,住宅市场的低迷对商业地产来说却是机会。他认为,商业地产的未来发展有很大的确定性。从需求上来说,过去10年,每年有2100万人进入城市,他们是商业地产的潜在客户;其次是竞争对手的减少,因为现在的楼市调控使得住宅市场的开发商只能自保住宅那一块,没有资金进入商业地产。另外,地方政府仍然高度依赖土地财政,因此在住宅开发商拿地热情降低的情况下,商业地产开发商拿地就会有优势。

 

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