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绿城再卖产 套逾２１亿 @ 2012-04-18T11: 返回 新闻热点
关键词：项目 绿城 ＳＯＨＯ中国 上海
概念：１６亿元人民币 , ＳＯＨＯ中国收购绿城中国天山路项目
“由于绿城住宅产品线定位单一，多数为高端产品，项目销售不是很畅，这一定程度上决定了长期性商业性物业的难度。”同策咨询研究中心总监张宏伟认为，正是基于这一原因，近期绿城想甩卖几个商业地产项目，轻装上阵。据同策咨询研究中心监测，近期绿城甩卖的４个项目（上海天山路写字楼项目、温州鹿城广场、青岛审计局商业项目以及北京奥克伍德雅居）均为商业类项目。
阎岩指，绿城中国因为资金链较长，近期资金较为紧张，愿意以项目换取资金。当被问及传闻绿城计划今年共出售价值６０亿元的项目，ＳＯＨＯ中国有无计划与绿城进一步合作时，阎岩表示，公司很乐意与绿城合作，但绿城目前大量土储在中国南方，且为住宅项目，而ＳＯＨＯ中国目前对住宅项目没有需求。
４月１７日，ＳＯＨＯ中国有限公司(００４１０．ＨＫ，下称“ＳＯＨＯ中国”)宣布与绿城房地产集团有限公司(下称“绿城”，０３９００．ＨＫ)、马鞍山华龙置业发展有限公司(下称“华龙置业”)签订协议，以约２１．３８亿元收购上海绿城广场置业有限公司１００％股权，进而收购上海长宁区天山路街道９８街坊地块。绿城方面称，此次交易所获收益约２亿元。这已是短短数月内ＳＯＨＯ中国与绿城的第二次合作。
新浪财经讯 ４月１７日消息，绿城中国公布，以１６．１６亿元人民币向ＳＯＨＯ中国(０４１０-ＨＫ)悉售所持绿城广场置业。绿城广场置业，分别由绿城房地产及马鞍山置业拥有７０％及３０％，并持有上海长宁区天山路项目，地盘面积约为２．６万平方米作商业及办公室用途的地块。
晨报讯(记者 王丽娅)ＳＯＨＯ中国和绿城中国昨日接连发布公告称，绿城控股手中的绿城广场置业全部股权及贷款，以总代价约２１．４亿元转手给ＳＯＨＯ中国。这是继外滩地王项目后，潘石屹与绿城的第二次合作。&ＬＤＱＵＯ;收购外滩５０％的股权真是救活了绿城，让绿城起死回生。不过，４月底前绿城大笔债务到期，资金压力还不小。&ＲＤＱＵＯ;从潘石屹此前这番表态，不难看出经商老道的潘石屹早就盯上了绿城&ＬＤＱＵＯ;这块肉&ＲＤＱＵＯ;。
ＳＯＨＯ中国官网的 &ＬＤＱＵＯ;公司里程碑&ＲＤＱＵＯ;显示了该公司在上海去年的一系列收购动作。２０１１年４月１日，ＳＯＨＯ中国宣布以总价约１６．３４亿元的价格收购上海静安区曹家渡万航渡路７１６弄&ＭＤＡＳＨ;７９４弄地块。４月１９日ＳＯＨＯ中国宣布以总价２４．７亿元的价格成功摘得上海虹口区的地铁１０号线海伦路站地块。５月６日，ＳＯＨＯ中国宣布以总价３２亿元的价格收购上海新世界长宁商业中心Ａ、Ｂ幢办公楼及地下室，并将项目正式命名为&ＬＤＱＵＯ;ＳＯＨＯ中山广场&ＲＤＱＵＯ;。５月３１日，ＳＯＨＯ中国宣布以１５亿元的价格收购位于上海虹口区地铁１０号线四川北路站地块。
ＳＯＨＯ中国再度在上海与绿城&ＬＤＱＵＯ;牵手&ＲＤＱＵＯ;。４月１７日，ＳＯＨＯ中国有限公司宣布与绿城房地产集团有限公司、马鞍山华龙置业发展有限公司签订协议，以约２１．３８亿元的价格收购上海绿城广场置业有限公司１００％的股权，进而收购上海长宁区天山路街道９８街坊地块（下称天山路项目）。收购价包含约２０．８１亿元土地价款和契税，以及约５６００万元已发生的前期工程款及其他费用。
单从绿城集团角度而言，对于商业投资物业的投入，绿城集团之前在上海的天山路、杭州审计局的项目，还有宁波的“东部新城”项目，都是一些城市综合体项目，既有住宅，也包含了商业、写字楼以及酒店项目。但是由于公司住宅产品线定位单一，多数为高端产品，项目销售不是很畅，这一定程度上决定了长期性商业性物业的难度。因此，近期绿城绿城想甩卖几个商业地产，轻装上阵。如近期甩卖的４个项目(上海天山路写字楼项目、温州鹿城广场、青岛审计局商业项目以及北京奥克伍德雅居)均为商业类项目。
４月１７日，绿城中国与ＳＯＨＯ中国发布公告，昨日，ＳＯＨＯ中国及其全资子公司与绿城房地产、马鞍山置业以及绿城中国签订框架协议，拟以总价２１．３７亿元人民币收购绿城广场置业全部股权以及相应贷款，绿城广场置业拥有上海长宁区天山路项目。

 
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