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潘石屹４个月内再次接盘绿城项目 @ 2012-04-18T04: 返回 新闻热点
关键词：项目 绿城 上海 ＳＯＨＯ中国
概念：１６亿元人民币 , ＳＯＨＯ中国收购绿城中国天山路项目
ＳＯＨＯ中国斥资２１．３７亿人民币，向绿城中国及马鞍山置业，收购上海长宁区天山路商业项目，绿城占项目七成权益，估计出售资产录得收益２０亿人民币，款项会用作一般营运资金。
新浪财经讯 ４月１７日消息，绿城中国公布，以１６．１６亿元人民币向ＳＯＨＯ中国(０４１０-ＨＫ)悉售所持绿城广场置业。绿城广场置业，分别由绿城房地产及马鞍山置业拥有７０％及３０％，并持有上海长宁区天山路项目，地盘面积约为２．６万平方米作商业及办公室用途的地块。
许多投资者希望物业降价抛售的局面能随之出现。今年１月，总部设在杭州的开发商绿城中国控股有限公司(ＧＲＥＥＮＴＯＷＮ ＣＨＩＮＡ ＨＯＬＤＩＮＧＳ ＬＴＤ．, 简称：绿城中国)同意作价人民币５,１００万元(约合８１０万美元)将其位于东部城市无锡的一个住宅及商业地产项目５１％的股份出售给另一家开发商融创中国控股有限公司(ＳＵＮＡＣ ＣＨＩＮＡ ＨＯＬＤＩＮＧＳ ＬＴＤ．, 简称：融创中国)。去年年底，绿城中国还将其在上海外滩的一个商业地产项目１０％的股份出售给ＳＯＨＯ中国有限公司(ＳＯＨＯ ＣＨＩＮＡ ＬＴＤ．, 简称：ＳＯＨＯ中国)。据知情人士透露，在新加坡上市的华瑞中国地产信托(ＴＲＥＡＳＵＲＹ ＣＨＩＮＡ ＴＲＵＳＴ, 简称：华瑞)最近几周打算出售其在上海的一处商业楼宇中环广场。华瑞上个月曾宣布将推迟派发股息。
“由于绿城住宅产品线定位单一，多数为高端产品，项目销售不是很畅，这一定程度上决定了长期性商业性物业的难度。”同策咨询研究中心总监张宏伟认为，正是基于这一原因，近期绿城想甩卖几个商业地产项目，轻装上阵。据同策咨询研究中心监测，近期绿城甩卖的４个项目（上海天山路写字楼项目、温州鹿城广场、青岛审计局商业项目以及北京奥克伍德雅居）均为商业类项目。
曾以９２．２亿高价成就的上海地王外滩８-１商业地块，迫于严峻的房地产调控形势，２０１１年被迫进行二次股权重组。２０１０年上海证大牵头并联手复星一举摘得地王后曾将该项目部分股权转让给绿城。此次重组，上海证大将３５％股权及其关联公司磐石的５％股份一并低价出让给ＳＯＨＯ中国。同样深陷融资困境的绿城也将其股份拱手相让。两年间，几易其手的地王项目最终成为ＳＯＨＯ中国的囊中之物。洗牌之后的外滩地王呈现了ＳＯＨＯ中国与复兴共管的新格局。
上海房地产总工俱乐部ＳＨＲＥＥＣ：【行业动态】绿城中国和ＳＯＨＯ中国同时发布公告，称已就外滩８-１地王达成转让协议，ＳＯＨＯ中国以４０亿元获得该项目５０％股权，而另一卖家上海证大也宣布从今天开市起临时停牌。据悉上海外滩８-１地块占地面积４．５万平米，规划建筑面积２７万平米，于２０１０年２月被上海证大以９２．２亿元成交，折合楼面价３４１４８元/平方米。
控股有限公司。去年年底，绿城中国还将其在上海外滩的一个商业地产项目１０％的股份出售给

 
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