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房企首现因资金链断裂破产 破产潮或将出现 @ 2012-04-10T11: 返回 新闻热点
关键词:破产 杭州 房企
概念:杭州金星房产申请破产 , 开发商金星房地产公司破产案
新京报讯 (记者 张旭)杭州出现该市首例房企申请破产案例。昨日,多家杭州媒体报道了杭州金星房地产开发有限公司申请破产一案,并称有关消息已经法院方面证实。
    短期来看,市场需要注意两个隐患。一是一季报业绩。首份上市公司1季报亮相,锦龙股份净利同比降72%,业绩下降的主要原因为公司持有40%股权的东莞证券2012年第一季度的盈利同比大幅度下降。首份季报不佳,令市场对4月份的行情忧虑倍增,若本月即将公布的一季报业绩报忧较多,势必影响市场风险偏好和整体估值。二是房地产资金链问题。昨日有消息说,杭州出现第一家房产公司因资金链问题申请破产,今年房地产信托迎来了集中偿付期,并从3月开始陆续进入偿付高峰,一些中小地产公司资金链问题将逐步报出。
昨天上午10点开始,一条消息通过微博和论坛被广泛转发“余杭一家房产公司向法院申请破产,是今年杭州地区第一家因资金链问题申请破产的房产公司”。
杭州出现该市首例房企申请破产案例,金星房地产公司是本轮房产调控政策下杭州地区第一家因资金链问题申请破产的房产公司。
申请破产保护对房企来说可能是下下之选,但当无力回天之时,破产也是难以避免的命运。有媒体称金星房地产是本轮房产调控政策下,杭州地区第一家因资金链问题申请破产的房产公司。然而事实上,早在今年2月前后,就有杭州瑞达实业投资有限公司已提交破产申请。业内人士也表示,不仅仅是杭州,目前全国各地申请破产的开发商决不止这两家。尤其是在温州民间借贷危机后,不少企业资金链仍然非常紧张,特别是受到国家宏观调控的房地产企业,从近段时间来新闻报道的欠税企业名单便能略知一二。除了已经申请破产的小部分企业,还有不少房企资金紧张已到极致,正挣扎在破产边缘。有资深业内人士认为,目前房地产政策层面没有松绑的迹象,一季度成交相比去年同期大为不如。去年的销售让房企深陷资金困局,今年只会更加困难。如果应对不慎,会有更多的“金星房产”出现。
昨天,杭州余杭区法院已受理西城时代家园开发商金星房地产公司破产案,成为网上传播最快的地产新闻。因为这是本轮房地产调控政策下杭州地区第一家因资金链问题申请破产的房地产公司。房企破产的消息给本已寒冷的房地产市场又蒙上一层阴霾。
杭州乐居楼盘总监上官剑接受采访时表示,房地产黄金十年已经过去,对于企业来说,不再是只要拿块地就能赚钱的时代了。同时,杭州楼市十分明显——全民炒房已渐行渐远,房产投资更为谨慎,这必然让那些趁着旺市时、主业不是房地产开发商房产公司面临严峻的考验。“随着下半年调控持续,杭州可能还会陆续出现小型房产公司申请退出房地产,或是被大房企并购的现象”,上官剑特别强调,随着这类事件的增多,购房者心理预期也将进一步拉低,下半年杭州房价在目前的基础上还将进一步降价。

 

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