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【 财经】研究报告显示:香港楼价创1997年后新高 @ 2012-04-06T17: 返回 新闻热点
关键词:新高 楼价 指数 中原 港岛
概念:中原城市领先指数港岛区 , 香港楼价创1997年后新高
【本报记者周小冰报道】反映楼价的中原城市领先指数CCL最新报100.06点,再次升穿一百点水平,创38周新高,按周上升0.91%。至于中原城市大型屋苑领先指数CCL MASS报97.97点,创1997年10月26日101.56点之后的逾14年新高,按周上升1.26%。CCL MASS连升5周共6.47%。
【明报专讯】新特首上场为市场添上不明朗因素,加上楼价持续回升,中原城市领先指数升至99.17点,令买家入市态度趋审慎,中原数据显示,过去周末日十大屋苑的交投41宗,较对上一周同期43宗微跌5%。不过,个别买家入市依然勇进,其中鰂鱼涌楼龄34年的南丰新邨再录癫价,一个2房户尺价竟以8608元成交,创出屋苑历史新高纪录,屋苑两周内两度破顶,造价超越区内一线屋苑康怡花园均价。
为应对欧债危机,减低银行流动性压力及稳定金融市场,最近欧洲央行两度推出长期再融资操作(LTRO),共注入逾1万亿欧元至当地银行体系,当中部分资金可能已经流入新兴市场,推高当地的资产价格。2009年美国推出量化宽松政策,大量资金流入本港市场,令楼价节节飙升。本港年初至今首3个月,反映楼市走势的中原城市领先指数CCL由去年底的95.47点,升至目前的99.17点,累积升幅有3.88个百分点,当中2月楼市更出现小阳春。楼市持续向好,用家和投资者积极入市,二手市场成交价屡创新高,不少业主实行封盘反价,有买家更极速睇楼5分钟即拍板入市。一时间,在热钱带动下,本港楼价重展升浪,连去年当局遏抑楼市措施亦被抵销至无形,楼市炽热气氛卷土重来。
此外,中原城市领先指数连升4周,最新报99.17点,创24周新高,按周升0.76%,升幅放缓。中原研究部高级联席董事黄良升表示,市场以用家为主导,由于先前市场消化了部分购买力,令升势减慢,预期4月上旬可冲破100点。

 

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