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住建部:扩大房产税试点城市尚未确定 @ 2012-03-26T11: 返回 新闻热点
关键词:房产税 住建部 城市
概念:住建部副部长齐骥 , 房产税扩大试点城市
齐骥表示,去年国家在上海和重庆实施房产税征收试点,取得了良好的经验,目前住建部正在总结经验,下一步将扩大试点范围。但当被问及“广州、深圳是否将进入下一轮试点”时,他明确指出,“目前试点扩大的城市尚未确定”。
姜伟新还明确表示,今年年内个人住房资讯系统肯定会推出,按计划第一步是40个重点城市个人住房资讯系统实现与住建部联网。权威专家指出,该系统的落地,将为加快房产税等长效机制的推进奠定基础。
3月6日下午,财政部部长谢旭人称适当扩大房产税试点范围,正研究房产税进北京。房产税改革是否会迅速向二三线城市扩展?山东距离房产税还有多远?专家认为,如果山东进行房产税试点,首选是青岛。
事实上,目前各方除了对开征房产税的实施标准、细则等尚存争议外,个人住房信息不透明、不联网也是目前制约中国房产税全面推广的障碍之一。不过姜伟新日前明确表示,2012年年内个人住房信息系统肯定会推出,第一步就是实现40个重点城市个人住房信息系统与住建部联网。该系统的落地,无疑将为加快房产税等房地产业发展的长效机制奠定基础。
点评:扩大房产税试点的范围目前大方向是确定的,但具体城市还没定。除已试点的重庆和上海外,其他城市的楼市也都表现低迷,可见现在楼市低迷和房产税的关系很小,即便试点范围扩大也不会有什么影响。房地产调控的影响主要还是看限购等行政手段。
发改委主任张平明言,对于地方欲自行放松限购令,中央态度是非常明确,政策决不动摇;紧接着,财政部部长谢旭人也表示,将适当扩大房产税试点范围。而更重要是,住建部部长姜伟新日前称,今年房地产调控会一如既往、坚定不移地执行下去,虽不会有新政,但限购令短期内亦不会放松。他更强调,全国有七、八个大城市楼价有泡沫风险,扬言已下定决心,至少要这七八个大城市的价格“一定得降下来”。外界普遍认为,这等于预告了今年会有一份“大城市降价名单”,至于哪个城市会在名单之上,则还看住建部接下来的表态。
令人欣慰的是,我们已经看到了中央政府调控房地产的态度和决心。在未来的一段时期内,不只是坚定不移地继续执行房地产调控政策,抑制投资投机性购房,促使房价合理回归,而且决策层已明确要求加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。据悉,国务院已通知住建部开展房地产调控的长效机制研究,并督促研究扩大房产税试点范围,这意味着扩大、优化使用房产税等财税调控手段将成为继续深化楼市调控的主要工具。

 

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