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西贡碧沙路地皮由雅居乐(3383)副主席私人投得 @ 2012-03-22T22: 返回 新闻热点
关键词:住宅 批出 政府 地皮
概念:32亿3800万元批出 , 地政总署公布两幅住宅用地
为持续维持土地供应,政府于今年首季主动推出六幅地皮,而截至昨日暂批出五幅用地,为库房带来五十亿二千九百二十八万元的土地收入,而上周五鸭洲及西贡两住宅地刚于上周五截标,相信两地可赶于本周内批出,市场估计今年首季的土地收入最少可达七十亿元,较去年第四季上升两成四,而上述土地收入,尚未计算将于本月内展开招标但未截标的地皮及补地价收入。
陈超国续称,估计整个项目价值约256亿至333亿元,当中住宅部分楼面地价介乎6,000至8,000元,而商业部分则约5,000元。事实上,有别于过往港铁在西铁项目担任中介角色,黄竹坑站属于政府所批出地皮,以港铁弥补建造南港岛线开支,因此地皮日后批出价值直接影响港铁的收益。
《香港经济日报》报道,政府去年中展开的“政府、机构或社区”用地检讨已完成,并锁定24幅具改划为住宅发展潜力的地皮,占地共约20公顷。据了解,除沙田、屯门、大埔及元朗等新界用地外,其中11幅位处市区,如红磡浙江街与崇平街用地。
另外,坪洲住宅地则由信置以1900万元夺标,除远低于早前市场估值下限近五成外,更是政府约10年来批出住宅地的每方尺楼面地价新低纪录。该地皮面积约49,127方尺,可建楼面面积约36,845方尺,每方尺楼面地价516元,楼高限制约6米,最高2层,预料兴建豪宅洋房。 发改委、财政部、人行、水利部、中银监、中证监、中保监等七部委联合宣布,要求大力创新符合水利项目属性、模式和融资特点的金融产品和服务方式,进一步加大对水利建设的金融支持。

 

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