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【地皮截标】鸭脷洲及西贡地皮共接获30份标书 @ 2012-03-16T21: 返回 新闻热点
关键词:西贡 鸭脷洲 地皮 截标 份标书
概念:16个发展 , 鸭脷洲及西贡地皮共接获30份标书
核心提示:西贡碧沙路和鸭脷洲海旁道两幅政府地皮将于本周五截标。韦坚信测量师行估价部董事林晋超预料,西贡地皮市值约5.35亿元,楼面地价16,317元;鸭脷洲地皮市值则为22亿元,楼面地价9,573元。若两幅地皮售出后,可合共为库房带来27.35亿元进帐。西贡碧沙路地盘面积为81,968平方尺,地积比率0.4倍,可建楼面面积为32,787平方尺,楼高3层,被城市规划为“住宅(丙类)5”。
就以独资形式入标两幅地。大昌集团执行董事李永修表示,近期市场气氛转好,出价会较积极,加上两幅地都有海景,认为吸引,其中西贡地可发展为洋房,鸭脷洲项目则可提供大单位。鸭脷洲住宅地皮可建楼面近二十三万平方尺,市场估值介乎约十八亿至二十八亿几元,每尺楼面地价约八千元至一万二千二百多元。西贡碧沙路住宅地,可建楼面只有三万二千多平方尺,测量师估计成交量介乎三亿二千多万至六亿四千万元,楼面地价约九千九百多元至一万九千五百元。
政府推地不手软,当中鸭脷洲住宅地、西贡清水湾银线湾碧沙路昨天开始招标,并将于下月十六日截标,当中鸭脷洲地皮享海景,加上不受限尺及限量规范,料吸引大型发展商竞投,估值介乎十四亿九千万至二十二亿元。而西贡地皮位处传统豪宅区,料适合中小型发展商规模,估值约四亿九千万元。
政府推售两幅分别位于鸭脷洲及西贡的住宅地,今日中午截标,地皮并无限尺限量条款,市场估计,合共最多可为库房带来三十四亿元的进账。今早现场所见,至少有六家发展商代表到场入标,当中,嘉里建设(00683.HK)投鸭脷洲地,英皇地产则投西贡地,大昌集团就以独资形式入标两幅地。大昌集团执行董事李永修表示,近期市场气氛转好,出价会较积极,加上两幅地都有海景,认为吸引,其中西贡地可发展为洋房,鸭脷洲项目则可提供大单位。鸭脷洲住宅地皮可建楼面近二十三万平方尺,市场估值介乎约十八亿至二十八亿几元,每尺楼面地价约八千元至一万二千二百多元。西贡碧沙路住宅地,可建楼面只有三万二千多平方尺,测量师估计成交量介乎三亿二千多万至六亿四千万元,楼面地价约九千九百多元至一万九千五百元。

 

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