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《外资精点》瑞银:SOHO销售有复苏迹象,目标升至5﹒72元 @ 2012-03-15T11: 返回 新闻热点
关键词:SOHO中国
概念:人民币109亿元 , SOHO中国2011年
SOHO中国指有信心完成今年销售目标
主持人:高盛发表的研究报告就说SOHO中国预计今年的销售额只有117亿元,瑞银认为今年的销售目标可能只有166亿,都比SOHO中国的231亿要低了一半左右。另外其实今年还有一个大环境,中央还将会坚持房地产政策不动摇,促进房价的合理回归。虽然限购的政策不会影响潘石屹销售他的商业地产,但是在房价下降的大趋势下,他的定价策略是什么?
记者在上市房企近期陆续发布的2011年年报中发现,一线龙头房企纷纷调低今年的销售目标,万科同时表示要“多卖房子、少拿地”。更有意思的是,SOHO中国董事局主席潘石屹昨天也微改战略:“今年出现利润率高的烂尾楼,也会考虑收购”;而在今年1月,潘石屹刚高调宣布“SOHO中国今年计划100亿元专心买地,不收烂尾楼”。
在住宅市场进入长期“冬眠”后,商业写字楼市场却是迎来春天,专注于北京、上海做商业写字楼的SOHO中国(410)董事长潘石屹表示,集团将自今年3月1日起旗下商厦加价2%出售,如若市场反应好,会考虑加快加价的次数。
早在今年年初,SOHO中国董事长潘石屹(微博)就曾直接表示,限购政策毕竟是临时性政策,下一个“接力棒”将是房产税。而当越来越多的高级别政府官员在近期频繁释放关于房产税试点的信号的时候,业内各方似乎已经意识到房产税越走越近了。
    今年SOHO中国的销售目标230亿元,较去年实际销售额倍增。董事长潘石屹早前表示,今年可售项目较多,市场流动性亦有希望改善,有信心完成销售目标。如果潘总所言属实,那么SOHO可称内房一匹黑马,值得关注。

 

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