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一手楼规管“联营”公司交易 @ 2012-03-15T03: 返回 新闻热点
关键词：规管一手楼 草案 立法 一手楼销售 首读
概念：２１日立法会首读 , 通过规管一手楼销售条例草案
运输及房屋局长郑汝桦表示，关于规管一手楼宇销售的条例草案，于今早得到行政会议通过，将于本月２１日于立法会进行首读。预期于本立法年内通过。她表示，草案建议规管全部一手楼宇，监管范围包括价单及楼书，期望做到统一标准、明码实价及高度透明。 亦要求以实用面积量度单位面积及计价，卖家在签定临时合约后２４小 时内需要披露交易。将售楼虚假说明及误导手法 刑事化，最高刑罚罚款５００万元及监禁７年 。条例更规定卖家要列明住宅楼层与街道的距离。郑汝桦续指，由于要成立新监管机构，预期条例通过后１２个月内才正式生效，希望条例可尽早通过，并指政府换届不会影响立法工作。该条例公众谘询共收到近千份意见书，因此立法规管得到大众共识。
政府就建议立法规管一手楼的销售即将向立法会提交条例草案，地产代理监管局已表态支持政府的立法建议。鉴于近年政府推出规管一手楼销售的新措施，而且地产代理的销售手法也不断变化，地监局近年整合过去发出有关一手楼销售的执业通告，并更新部分内容，重新推出３份通告。通告于提高物业资讯透明度方面着墨颇多，对于消费者来说，也有参考作用，趁近期有不少新一手楼盘推出市场，在这里向各位准买家讲解一下。
香港文汇报讯（记者 颜伦乐）规管一手楼销售的立法阶段已到尾声，虽然建议法例已涵盖多个范畴，但对性质类似“提前销售”的“预留”部分却轻轻带过，令人质疑政府是否有意“放生”发展商。有学者直指容许“预留”是建议法例中“最大的漏洞”，令三日前派价单的做法“形同虚设”，希望政府尽快澄清何为“预留”，以及取消卖楼“预留”的做法。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;事实上，去年底政府已就加强一手楼销售透明度进行谘询，推出售楼前３天须公开价单、开售前７天派发售楼书等招式，加强规管，堵塞漏洞。条例草案拟于今年第一季交立法会审议，最快可望于本立法年度完成所有立法程序。趁着现时有关立法程序尚未完成，港府作出修订，加入条文，完善法规，杜绝问题，实是应有之义，应能得到社会支持。
《香港经济日报》报道，针对楼盘出现地下“跳层”事件，当局进一步收紧住宅楼层的规管，要求楼书内披露楼盘最低住宅楼层与地面的距离，防止地下单位出现“跳层”；新例已加入立法规管一手楼销售草案内，而草案将于本月在立法会首读。

 
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