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温家宝:房价远未回归合理价位 调控不能放松 @ 2012-03-14T17: 返回 新闻热点
关键词:温家宝
概念:中国经济 , 温家宝总理房价调控
温家宝总理在政府工作报告中表示,房地产市场的投机、投资性需求得到明显抑制,多数城市房价环比下降,调控效果正在显现。报告中进一步要求,今年要继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设,严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施,进一步巩固调控成果,促进房价合理回归。
第二,什么叫房价合理回归?我以为合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家,房价还远远没有回到合理价位。因此,调控不能放松。如果放松,将前功尽弃,而且会造成房地产市场的混乱,不利于房地产长期健康和稳定发展。
来自房地产行业的代表委员认为,今年楼市调控不会放松。全国政协委员、大连万达集团股份有限公司董事长王健林对中国证券报记者表示,近期部分城市成交回升绝不是楼市回暖的表现,今年楼市成交量一定会小于去年,目前还看不到楼市调控有放松的迹象。全国政协委员、北京兆泰房地产开发有限公司董事长穆麒茹预计,今年房价上涨的可能性几乎没有。
中国房地产学会副会长陈国强认为,国际上以房价收入比来衡量房价是否合理,通常为4—6倍。据初步估算,北京市房价收入比应超过15。从房价收入比角度看,目前北京上海深圳等地房价与普通居民的购买力仍存在较大差距。陈国强表示,一旦放松楼市调控,房价很可能再度陷入不可控的境地。
“继续搞好房地产市场调控”“进一步巩固调控成果,促进房价合理回归。”代表委员们认为温家宝总理在政府工作报告中的这些话语是今后房地产调控的明确信号。

 

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