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一手楼采实用面积定价 虚假误导最高判监7年 @ 2012-03-14T08: 返回 新闻热点
关键词:一手楼 规管 立法 草案
概念:21日立法会首读 , 通过立法规管一手住宅物业销售条例草案
政府就建议立法规管一手楼的销售即将向立法会提交条例草案,地产代理监管局已表态支持政府的立法建议。鉴于近年政府推出规管一手楼销售的新措施,而且地产代理的销售手法也不断变化,地监局近年整合过去发出有关一手楼销售的执业通告,并更新部分内容,重新推出3份通告。通告于提高物业资讯透明度方面着墨颇多,对于消费者来说,也有参考作用,趁近期有不少新一手楼盘推出市场,在这里向各位准买家讲解一下。
香港测量师学会房屋政策小组主席潘永祥表示,政府的白纸草案对于预留的定义并没有太多着墨,该会所理解的预留,是准买家对于新盘的哪一批单位感兴趣,发展商搜集资料的方式,若预留的意思是准买家对新盘的某一个单位感兴趣,这种情况是不可接受的,因三日前派价单意义就“形同虚设”,亦与立法原意相违背。理工大学建筑及房地产学系教授许智文认为,预留是其中一种收集市场资讯及卖楼的方式,若预留有秩序亦并非坏事,关键是预留的定义及规管。
规管一手住宅物业销售条例草案获行会通过,下周提交立法会首读,预料可在今个立法年度正式成为法例,对一手住宅物业销售,从售楼说明书、价单、示范单位以至销售安排都作出规定,显示政府纠正过去监管不力的决心;在社会对“地产霸权”充满怨怼的氛围下,对地产发展行业的政策也作出了方向性转变。
    事实上,去年底政府已就加强一手楼销售透明度进行谘询,推出售楼前3天须公开价单、开售前7天派发售楼书等招式,加强规管,堵塞漏洞。条例草案拟于今年第一季交立法会审议,最快可望于本立法年度完成所有立法程序。趁着现时有关立法程序尚未完成,港府作出修订,加入条文,完善法规,杜绝问题,实是应有之义,应能得到社会支持。
运输及房屋局局长郑汝桦表示,今个月内将就规管一手楼销售草案提交立法会,冀望今年内通过。(MK/A)
为保障购楼者权益,林郑月娥表示,政府建议在规管一手楼销售的条例草案加入条文,要求售楼书列明最低楼层与地面水准的距离。当局争取有关法案在今年第一季提交立法会审议,争取在本立法年度完成立法。

 

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