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内地楼市调控今年无新政 不放松 @ 2012-03-10T03: 返回 新闻热点
关键词：住建部 短期
概念：２０１２年房地产调控 , 住建部部长姜伟新８日表示
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;两会召开前夕，记者曾从住建部独家证实，绝不允许地方政府为局部利益而动摇中央政府房地产调控的大局，针对近日部分城市的“小动作”，住建部会毫不留情，露头就打。
住房和城乡建设部部长姜伟新８日接受记者采访时表示，“限购令”短期内不会有所微调和放松。对于今年的房地产宏观调控政策，他说：“楼市调控不会再出新招，但也绝对不会放松。”
住建部政策研究中心主任秦虹近日表示，“中央确定了今年的政策基调，我们所有的相关政策均应该符合这样的政策基调。坚持宏观调控，无论长期短期都不会动摇。”他还表示，根据国家统计局此前７０个大中城市数据统计，限购的３９个城市中接近５０％的城市成交均价同比下降。
中国住建部部长姜伟新表示，２０１２年房地产调控会继续执行，限购令短期内不会放松。房地产调控会一如既往、坚定不移地执行下去，限购令短期内不会放松，对一线城市的房价下降非常有信心。姜伟新还表示，今年年内个人住房信息系统肯定会推出，按计划第一步是４０个重点城市个人住房信息系统实现与住建部联网。
住建部政策研究中心主任秦虹近日也公开表示，２０１２年是地方政府财政压力相对较大的一年。但是中央关于房地产市场的政策趋势已经十分明确，“无论长期还是短期都没有动摇的可能。”
从地产板块近期的表现来看，近两周地产股已经取代煤炭与有色，成为了市场反弹新的主线品种。不过，地产股“Ｎ型”的走势，至少表明当前投资者对地产板块仍然存在较大的分歧。特别是在部分城市带有放松性质的微调政策先后被叫停的背景下，政策面的不确定仍将是制约地产股表现的主要因素。但值得注意的是，昨日住建部重申房地产调控不动摇，即使这样也未能阻止地产股的集体发威。可见，市场对地产板块的负面反应呈边际递减的效应。国金证券日前发表的一份行业报告中就地产政策的摇摆给出了自己的见解：“裁判判擦边球出界，运动员是不是就不打了？”其报告中指出，未来地方刺激行业的行为和方向不会改变，因为地产的销售周期明显会提前于地方财政周期，如果不令市场尽早回暖，地方未来的财政压力将会非常明确地被预料。这一逻辑在近期地产股强劲的走势中也得到了验证。
． 《华尔街日报》报道，中国住建部政策研究中心副主任王珏林周一表示，地方政府不应试图调整中央政府的房地产调控政策，必须遵从中央的政策立场。
中国大陆房地产调控至今已经运行两年有余，已经进入深水区。限贷限购等短期措施没有放松的迹象，房产税试点地区扩大也在讨论中，改变住房供给格局的保障房，更是开年就获得政策大力支持，保障房建设弥补了商品房建设增速的放缓部分。资金难题有望解决，而建造分配流转上，部分城市也提出了新思路。
两会召开前夕，带着关于房地产调控政策是否会有所松动的疑问，记者从住建部独家证实，针对近日部分城市的&ＬＤＱＵＯ;小动作&ＲＤＱＵＯ;，住建部会毫不留情。一位负责房地产市场监管的司长表示，与中央政府调控要求不符的地方政府&ＬＤＱＵＯ;微调&ＲＤＱＵＯ;，已经被一一&ＬＤＱＵＯ;叫停&ＲＤＱＵＯ;。他强调，露头就打，绝不允许地方政府在房地产调控上唱反调。房地产权威专家、住建部政策研究中心副主任王珏林，在接受记者独家专访时也隔空喊话：中央政府早已明确坚持调控的决心，如果一些地方政府仍不吸取前车之鉴，不排除有关部门再度出台档，强化各地房地产调控政策的执行力度。王珏林还强调，中央政府２０１２年房地产调控基调已经非常明确，两会后也不会松动。
１月７日，住建部部长姜伟新表示，今年要继续加快个人住房信息系统建设，保证在６月底前实现４０个主要城市的联网。一直难以推出的房地产信息联网要在短短半年内成功，覆盖除拉萨外的省会城市以及房价过高的热点城市，显然是为精准调控、抑制在全国范围内炒房做基础铺垫。截至１月７日，２０１１年开始限购的４６个城市，全部在２０１２年继续维持之前的政策力度。据此，叶檀认为，放松首套房贷决不意味着调控政策的放松，相反，意味着调控政策的长期化，有关方面希望化解房地产调控带来的负面冲击，以免调控半途而废。(金融时报)
西南证券指出，２月１３日住建部表示，地方政府不应试图调整中央政府的房地产调控政策，必须遵从中央的政策立场；房地产调控或将长期不放松。本年宏观调控力度仍不会放松。２月１８日央行决定，从２０１２年２月２４日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率０．５个百分点，或可一次性释放银行体系流动性约４０００亿元人民币；存准率的再次下调对于房地产市场复苏是一个利好消息，或能缓解开发商部分资金压力。

 
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