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中央继续房地产业宏观调控 @ 2012-03-06T03: 返回 新闻热点
关键词：调控 房地产
概念：房地产调控政策
在谈到房地产调控时，温家宝说，房地产调控目标有两个：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。作为１３亿人口的大国，又处在工业化、城镇化进程中，房地产的需求从长期讲是刚性的。当然，将来住房的形式也是多种多样的，不一定人人都拥有自己的房，但人人都要有住处。可以买房，也可以租房，但租房的价格也要合理。保障性住房和商品房建设两者不可偏废。从长期看，保障房应该以公租为主，主要解决低收入群体的需求。
芜湖市政府网站周日发布简短声明表示,在社会各界提出了有益参考意见后,决定暂缓执行新政。新华社周日对国务院总理温家宝的讲话作了报道,此举显然是为了强调中央政府的政策立场。温家宝承诺,政府对房地产行业的调控不能松,调控的目标就包括促使房价合理回归不动摇。
温家宝说，我们坚定不移地加强房地产市场调控，确保调控政策落到实处、见到实效。投机、投资性需求得到明显抑制，多数城市房价环比下降，调控效果正在显现。同时，温家宝也在报告中指出房地产市场调控仍处于关键阶段。
今年１月３１日召开的国务院第六次全体会议，温家宝再次强调，“巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。”固然对土地财政的依赖是不少地方政府面临的现实困境，但并不能以此来无视调控政策底线。遏制地方在土地财政上的利益冲动，需要进一步加大监督检查和问责力度；摆脱土地财政对地方政府的掣肘，则需加速深化财税体制改革和转变经济增长方式。面对住房这一重大民生问题，暴利时代必须远去，房地产市场调控绝不能动摇，“红线”绝不容触碰。（张玉珂）
新春上班，两则消息备受关注，一是温家宝总理在新年后第一次国务院常务会议上强调要继续从严调控楼市不动摇，促进房价合理回归。话音刚落，有人在引用了一段海关出口下滑数据和投资增速趋缓的数据后，发出骇人之声，说“房价下跌很可怕，房地产调控可能要中止”。而春节前，同一声源又“负责任地说”，在房价最高的北京，价格不会大幅下跌。同声相应，这两天亦真亦幻的房贷放松的新闻充斥大小报纸。
（２）温家宝说，调控目标有两个:一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展；作为１３亿人口大国，又处在工业化城镇化进程中，房地产需求从长期讲是刚性的；房地产发展要充分发挥市场机制的基础性作用，只有这样才能合理配置资源，提高效益，但是，为了促进公平和稳定，政府调控也不能松。
[温家宝]：关于房价的调控，我觉得当前最重要的是各项政策措施的落实。对于中央来讲，就是要加强对地方落实房价调控政策的检查力度，真正实行问责制。同时，密切跟踪和分析房地产市场发展的形势，进一步研究有针对性的宏观调控措施。对地方来讲，就是要认真落实房地产调控的责任。比如，首先要公布政府调控房地产的政策和房价控制目标。在这里，我想特别提出，我们三管齐下，其实还有一项非常重要的措施，那就是加快保障性住房建设。也就是说从供求上解决房地产市场存在的问题。对于保障性住房建设，人民群众当中有许多担心，他们总的是赞成的，但也有许多忧虑。我们提出，今年再建保障性住房１０００万套，明年再建１０００万套，也就是在今后五年能够建设３６００万套。保障性住房除了棚户区改造以外，主要用于公租房和廉租房，这个方向必须明确。这里就有一个资金落实的问题，中央今年将向地方补助１０３０亿元，地方财政也相应加大投入，但还必须更广泛地利用社会资金。对于保障性住房，土地必须单列，做到应保尽保。

 
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