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陈德霖出口术 盼楼市降温 @ 2012-03-05T08: 返回 新闻热点
关键词:陈德霖 楼市
概念:金管局陈德霖 , 本港1月人民币
【本港楼市】陈德霖:需要时间观察楼市,料贷存息率超过去年水平
(综合报道)(星岛日报报道)农历新年过后,本港楼市初现小阳春,金管局会否再出招收紧楼按成关注焦点。金管局总裁陈德霖表示,二月以来楼市气氛好转,交投及楼价均呈上升趋势,惟楼市表现还须观察多一段时间才可下定论,金管局会因应周期变化适时推出适当措施。他又认为,今年本港利率仍有上升的压力。
金管局总裁陈德霖昨日表示,本港楼市近来有好转迹象,交投及叫价都上升,金管局会密切注视市况,有需要时会推出适当监管措施。欧美经济危机暂时喘定,本港金融系统承受压力减轻,对按揭业务趋向积极,令本港楼市出现小阳春。但是,欧债危机远未结束,外围经济仍有下行风险。因此,本港银行及投资者均不宜因楼市气氛的一时改善而降低警觉,反而更要做好信贷风险管理。
金管局总裁陈德霖表示,近年的逆周期措施,有效地令本港楼市降温,但近月楼市气氛再趋活跃,局方会密切留意市况发展,并在有需要时再推出逆周期措施,维持银行体系稳定。他解释,虽然去年楼市成交及楼价回落,当时亦有声音指,楼市或回落,但近月市况却回升,认为观察楼市发展,不能单看几个月的变化。陈德霖说,现时本港经济面对两大风险,包括经济下行及通胀压力,预期今年贷款增长减慢,但资金需求仍然强劲,银行要面对利息上升的压力。
金融管理局总裁陈德霖表示,已留意到近期楼市气氛有所改善,金管局会维持逆周期操作,有需要时更会推出措施,维持金融体系稳定。他又提醒置业人士,本港的低息环境未必可以长期持续。
楼市方面,陈德霖说,近期交投回升,但仍要观察多一段时间,不能根据数个月的市场发展而下定论。而金管局按一贯原则推行逆周期措施,并因应周期演变作出调整。
陈德霖又指,近年推出逆周期措施已见成效,本港楼市明显降温,但2月开始楼市气氛明显好转,交投及叫价上升,金管局将继续密切留意情况,需要时再推监管措施,以维持银行体系的稳定。
《文汇报》报道,本港楼市气氛2月份明显转好,交投及售价重拾升势。不过,金管局总裁陈德霖提醒,本港现正面临“两极”经济风险:若美国推出第三轮量化宽松政策(QE3),资金将流入新兴市场,导致资产价格上升及通胀升温;但同时本港的贷存比率已升至近年高位,相信今年港息有机会上升,对供楼人士也构成压力。他说,正密切留意楼市情况,会适时再推监管措施,以稳定银行体系。

 

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