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《中国房产》浙江象山:限购政策尚未取消 @ 2012-02-24T10: 返回 新闻热点
关键词:限购 楼市 地方 调控 浙江 取消 象山
概念:地方楼市调控 , 浙江象山取消限购政策
继佛山和芜湖房产新政因动作过大相继被“叫停”后 ,近日坊间又传闻上海松绑限购的“传闻”, 在中央严控楼市的大背景下,面对媒体的“口诛笔伐”,上海官方22日迅速予以“辟谣”。但传言从来都不是空穴来风,这次我们发现“谣言”不幸成了现实。上海的旧政新解实为“明修栈道,暗渡陈仓”之举。在地方与中央利益博奕日益加大的当下,上海的变相松绑有如打开“潘多拉的盒子”,刚刚取得的调控成果有随之付诸东流的风险,而历时近两年的宏调也有半途而废的风险。由此,我们不禁要问,2012年房价还会下跌吗?这次楼市调控真的能走出“越调越涨”的怪圈?
地方政府暗地松绑楼市调控的传闻不绝,继上海传出对楼市政策微调后,市场又传浙江象山取消限购政策。象山县房管处有关...
姚伯均表示,这两个事件折射出地方政府对于房地产调控松绑的要求越来越迫切,要求放松房地产调控的城市范围也越来越广,从二线城市扩展到三四线城市。最初放松房地产调控的意图,如大连、海南等地方政府放风放松限购,只是个别官员的个人表态,还算不能代表政府的目的。在舆论监督下,最终政府也没有实际的行动。“但之后的佛山、芜湖等地方,则直接以政府公文的形式发布房地产调控松绑令。”
业内普遍认为,地方政府“暗战”楼市调控,一些地区甚至试探调控“底线”,主要是财政压力所致。
至于中央仍要只眼开,就是严控楼市大方向不变。官方新华社上周发文敲打地方政府,要地方政府不应幻想中央会放松楼市调控,就是中央要申明楼市仍要压,中央不愿楼价大跌,加深经济问题,更不愿让楼价弹升,引发社会不满。中央担心地方政府一放就乱,故仍会严加监察地方,要它们续推限购令、限价令措施,不容力压楼价的政策功亏一篑。
中央政府屡次表示坚持房地产调控政策不动摇的决心,但地方政府仍然抱有幻想,试图为楼市松绑挑动购房者神经,进而刺激地方楼市交易。但在当前历史最严厉房地产调控背景下,这注定将会受挫,不要幻想08年救市的再次出现。而房地产商们也应该认识到一个事实,那就是国家调控房价决心坚定且势在必得,不要抱有“救市”幻想。开发商应该降价以换得交易量的上升,尽快实现资金回笼。

 

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