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上海拟松绑楼市购第二套房 @ 2012-02-22T18: 返回 新闻热点
关键词：上海 二套房
概念：二套房限购政策 , 上海楼市调控政策
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０; 近日有传言称，上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房。对此，上海市房管局有关负责人明确表示，这一操作办法从限购政策开始实施时就已经执行，上海楼市限购政策没有调整变化并将继续严格实行。此次官方的明确表态，无疑是扩大了二套房的购买资格范围。
国内：１，本月前１９天四大行新增信贷仅约７００亿，奇少，隔夜利率摸高７％，央行再施援手暂停公开市场操作；２，证监会称持股３０％以上的股东每年２％自由增持股份的锁定期从１２个月降至６个月，旨在鼓励大股东增持；同时证监会拟推行主板退市制度改革，ＳＴ股票将受压力；３，上海持居住证满三年家庭可买二套房，扩大二套房购买资格范围，多地楼市变相"松绑"，地产、基建相关板块或再次启动。
继个别大型发展商拟降价刺激楼市成交的传闻后，再有报导指持有上海持居住证三年可买第二套房，内房股中国海外(００６８８-ＨＫ) 升２．７６％、华润置地(０１１０９-ＨＫ) 升２．８５％；恒大地产(０３３３３-ＨＫ)、雅居乐(０３３８３-ＨＫ) 、合景泰富(０１８１３-ＨＫ)、富力地产(０２７７７-ＨＫ)、碧桂园(０２００７-ＨＫ) 升０．５５％至７．２１％；上海发展商瑞房(００２７２-ＨＫ) 就急升９．７６％。
内房股全线逆市造好，中海外(００６８８)升２％报１６．２８元，华润置地(０１１０９)升１．９％。恒大(０３３３３)升４％。二三线内房股升幅更大，绿城中国(０３９００)升９．６％，中渝置地(０１２２４)升７．８％。近日有传言称，上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满三年，可购买第二套房。此外，《上海证券报》报导，银监会国土部联手把关，防控楼市降温负面效应。
４、上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房。
内房：全线造好，蓝筹的中海外(００６８８)升３．９％报１６．５８元，华润置地(０１１０９)升２．８５％。恒大(０３３３３)升４．５％。二三线内房股升幅更大，宝龙地产(０１２３８)升１１．４％，绿城中国(０３９００)升９．９％，恒盛地产(００８４５)升９．１％；中渝置地(０１２２４)升７．７％。近日有传言称，上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满三年，可购买第二套房。此外，《上海证券报》报导，银监会国土部联手把关，防控楼市降温负面效应。
权威信息显示，持居住证满三年购买第二套房产，在房产税方面还是与上海本地户籍家庭有所区别，非本地户籍人员来上海购房需要全额缴纳房产税。
据记者了解，在上海官方人士此次明确表态之前，房地产从业人员以及购房者均普遍认为，所谓&ＬＤＱＵＯ;上海户籍居民&ＲＤＱＵＯ;就是指拥有上海户口的居民，没有人会想到居住证满３年的非上海户籍人士也可算作户籍居民。记者从上海中原地产、汉宇地产、２１世纪不动产等多家房产中介均了解到，由于不知情，从未有居住证满３年的购房者再买第二套房的实际操作案例。

 
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