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新盘抢闸加推 发展商原价散货 @ 2012-02-17T03: 返回 新闻热点
关键词：盛世 极尚
概念：尺价单位 , 长实极尚盛世
核心提示：本周新盘紧接开售，包括最快周四（１６日）开卖，由恒地（０１２）发展的粉岭翠林，会德丰（０２０）的ＬＥＸＩＮＧＴＯＮ ＨＩＬＬ亦有望周五（１７日）开售。长江实业（００１）的大围极尚．盛世亦最快今日开价及重新开放示范单位，换言之三日后即本周末（１８日）开售。本周合共三个新盘推售。长实昨日表示极尚．盛世首批将不少于５０伙。有见额外印花税（ＳＳＤ）窒碍入巿意欲，为加强置业信心，继“交通现金增值额”后，集团首次推出“租金奖赏大回赠”，最高可获楼价１２％的现金回赠。
长实日前指，大围盛世去年主力推售第３及第５座，累积沽出约６００伙，套现５０亿元，平均尺价８５００元，余下的第１及第２座命名“极尚．盛世”，预计先推第２座向东南狮子山景单位，售价将调高约３％至５％，入场费约９００万元，二手参考尺价介乎９０００至１．１万元。
长实大围“极尚．盛世”今明两日内开价，发展商继推出首３０名买家交通回赠优惠之后，再推出新优惠抢客。长实地产投资董事郭子威表示，极尚．盛世将提供３种付款办法，其中现金或即时按揭付款照订价减４％；建筑期付款办法照订价减２％；最高楼价两成的二按计划则照订价加１％，首两年免息免供，其后息率为Ｐ。
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）各发展商新界新盘争相出笼，长实及港铁合作的大围盛世第１及２座命名为“极尚．盛世”，将于下周开价及推售，单位入场费逾９００万元。
有见巿场交投活跃，刚过去的周末、周日一手巿场录得约３５宗成交，当中以盛世的１５伙称冠，而二手交投亦见加快。长实地产投资董事郭子威表示，盛世第３及５座昨日起正式封盘，交棒予极尚．盛世。
近日股市表现节节向上，加上二手楼市又呈现“睇楼小阳春”，刺激各大发展商乘机推出新盘应市。由长实及港铁合作发展，属大围名城三期第一及二座的极尚．盛世，发展商昨日就派发首张价单，以定价计算约九千二百七十多元。
由长实及港铁合作发展的大围极尚．盛世，属发展商“新鲜出炉”的项目，为盛世的第一及二座，涉及单位七百七十六个。市场人士透露，发展商已密密约晤代理，发放该盘消息，并邀请各大高层，于下周中期，召开一个详细的楼盘推介会议，届时会一举说明项目的销售程序，实际价单及楼盘优势等资讯，进一步让区内代理深入了解楼盘，为新一轮的推售工作未雨绸缪。
《香港经济日报》报道，新盘开售浪接浪，长实（００００１）旗下大围极尚．盛世（盛世１、２座），昨日公布首批７２伙，即供平均尺价８９０３元，倘扣除最高约１０％现金回赠后，平均尺价约７９９１元，与盛世首批均价相若。
《星岛日报》报道，市场气氛愈见回暖，两个大型新盘发展商相继密晤代理，积极“储客”为开售作准备。其中由长实等发展的大围极尚．盛世，市传会豪斥五千万元为楼盘进行新一轮的推广，料数周内开放示范屋及公布价单，月内开卖机会颇大。另外，涉及逾千伙、由新地等发展的屯门站上盖项目，首期项目最快下周命名，料短期内登场。
另长实（０００１）今日开价、周末发售的大围极尚．盛世，推出以“租金奖赏”为名义的回赠，买家在正式完成交易后，可获６％或１２％回赠，惟楼价需先加１％和２％。
申洲沽空金额３４６万元，占股份成交７５％；鞍钢沽空金额６０５２万元，占股份成交４７．２％；比亚迪沽空金额８５８５万元，占成交４４．１％。长实大围“名城”第三期第一、二座“极尚-盛世”首批推出７２伙，建筑面积介乎１０００-１２６４尺三房及四房单位，平均尺价为９４１５元，即供均价８９０３元，较“盛世”最后一批单位提价１-２％，入场费最低９０９．３万元，预计最快３日后推售
长实计划与中原地产合作，下周到台湾就项目进行路演，冀吸引台湾人到港置业郭子威表示，冀未来内地及台湾买家占“极尚-盛世”整体买家３０％至于长实未来本港住宅项目会否到台湾进行路演，郭子威表示视乎是次反应而决定
长实地产投资董事郭子威表示，与港铁(００６６-ＨＫ)合作发展的大围项目“极尚．盛世”已接获近３,０００宗查询，料本周正式推售。

 
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