新闻热点

当房地产调控遇到开发商跑路 @ 2012-02-14T15: 返回 新闻热点
关键词:芜湖 楼市
概念:芜湖楼市新政 , 芜湖市政府
此次,芜湖楼市政策迅速“夭折”,可以看出,国家对房地产调控从严的基调从未松动,无论是因为舆论关注压力还是上级机关的监管压力,都传达一个信号,今年房地产宏观调控政策方向预计不会发生“大逆转”,土地市场仍难乐观,各地土地出让金收入料将继续缩水。地方政府亟待摆脱对“土地财政”的过度依赖,积极拓展财政收入来源。
芜湖楼市“新政”在宣布3天后被紧急叫停,楼市调控政策欲松还紧,广州此前提出的研究差别化限购暂时未有进展。对此,业内人士分析,调控政策的调整条件并未成熟,降价的积极信号正在不断释放。
这次芜湖市的楼市救市措施触礁,再次宣告地方政府的“救市”努力要屈从于中央调控楼市
随着国内住房市场销售全面下跌,市场价格也出现些微下降,各地方政府软性托市政策随之开始。2011年底北京市上调普通住宅指导价,广东中山市春节前夕上调房屋最高限价,安徽芜湖市日前发布楼市新政,但昨日宣布暂缓执行。而最近央行强调继续落实差别化的住房信贷政策,也被市场理解为保证首套住房信贷政策的放开。
新浪财经讯 沪深股市今日低开后呈现冲高回落走势。房地产调控将持续,芜湖暂停楼市新政等消息对地产、水泥板块造成较大利空影响,两板块表现低迷带动权重股成为做空主力。医疗器械、电子器件、酿酒等多数中小板块则表现相对活跃。午后股指一度保持红盘,但14点左右股指震荡下行,两市相继翻绿后窄幅震荡至尾盘。两市成交量较前一个交易日有所减小。
安徽芜湖市政府出台的免契税补贴购房新政对楼市有所利好,使得更多政策支持刚性房产需求的预期升温。之前央行曾经表示“将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度”,并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”,而新年以来多地首贷房利率回落就是一个佐证。尽管专家分析,利率下降并不意外调控放松,但楼市调控的目的无非是保障老百姓的住房需求,因此关乎民生的促进首套房的刚性需求的政策也并不是空穴来风。
欧债问题再现转机,希腊债务达成协议,希腊各大党派领导人批准财政紧缩计划,欧洲央行宣布将基准利率维持在1.00%不变。国内方面,芜湖打响龙年"救市"第一枪,芜湖出台楼市新政契税可全免买房获补贴,芜湖房地产救市新政或有很大的传染性,房调松绑或现跟风。同时证监会表示将引导更多类型机构投资者入市的消息又给资金面带来鼓舞。受上述消息的综合影响,今日两市呈现低开高走震荡的趋势,沪综指在2350附近仍有震荡,指数在关键压力20周线一带压力不小。最终两市是双双收出带有上影线的小阳线,成交量则是略有萎缩。
芜湖楼市新政的戏剧性变化对市场情绪有较大影响,但也很少有实质性的改变。芜湖楼市新政主要是财税补贴,这在全国限购、限价和限贷的框架下,即便推广也难有大作为。芜湖新政暂缓实行以及温家宝总理强调楼市调控不能松,打消了市场的乐观预期,而市场基本面并没有变化,市场预期反复只是增强了短期波动。
2.安徽芜湖市政府突然宣布,将几日前才宣布的免契税等楼市新政暂缓执行,由于芜湖早前公布的新政,被外界视为当局放松调控楼市的征兆,现时突然宣布暂推新政,有分析担心调控措施可能仍然从紧,内房股今早急挫。

 

易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.