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芜湖叫停救市新政：缘何短命 @ 2012-02-14T09: 返回 新闻热点
关键词：芜湖 楼市
概念：芜湖市政府 , 芜湖楼市新政叫停
温总重申房地产调控不会动摇，加上安徽省芜湖市的楼市新政维持三天就被叫停，内房股普遍回吐，相关的板块亦普遍有回吐。水泥股安徽海螺(００９１４-ＨＫ)收市跌０．３７％、中国建材(０３３２３-ＨＫ)跌１．４％；有色金属股份，江西铜(００３５８-ＨＫ)跌１．８４％、马钢(００３２３-ＨＫ) 跌２．７４％、鞍钢(００３４７-ＨＫ) 跌２．４８％；中国建筑(０３３１１-ＨＫ) 宣布１月累计新签合约额３８．１亿元，股价跌０．７５％；获花旗唱好的中国联塑(０２１２８-ＨＫ) 急升后回吐１．６４％；信义玻璃(００８６８-ＨＫ) 跌２．５２％。(Ｒ)
２月１２日，迫于中央和舆论的双重压力，有“托市”嫌疑的安徽芜湖楼市新政问世三天就被紧急叫停。无独有偶，去年１０月１１日上午，广东佛山市出台的放宽限购条件的楼市新政，更是在当天晚上就被紧急叫停。这两起短命的楼市新政，给处于微妙阶段的房地产市场带来意味深长的猜想。
从昨日盘面的行业跟踪情况来看。苹果创纪录的财报表明，ＩＰＨＯＮＥ４Ｓ的需求远高于预期。且电信版ＩＰＨＯＮＥ４Ｓ将不日上市。受此影响，最近两日触摸屏概念股的整体走强，昨日再次带领电子器件板块涨２．９２％，跃居涨幅榜榜首。国务院近日印发《国家药品安全“十二五”规划》。规划称，健全药品检验检测体系。借此，医疗器械板块走强，收盘涨２．７０％，列涨幅榜第二位。安徽芜湖市昨日晚间紧急叫停推出仅三天的房地产新政。此前，该新政的推出曾被业界人士称为地方政府试水“救市”的重要举措。分析人士表示，芜湖新政被叫停是非常重要的信号，表明管理层继续严控楼市的决心。受此消息打压，房地产昨日走势低迷，个股多数飘绿，收盘跌０．７９％，高居跌幅榜榜首。此外，陶瓷行业、飞机制造和环保行业等板块强于大盘；水泥行业和金融行业板块弱于大盘。
内房股几乎全线下跌，中国国务院总理温家宝重申对楼市的调控不会松懈，加上芜湖楼市新政〔包含契税１００％补助、特定面积及特定人群购房补贴、购房落户等政策〕被叫停，均打击投资者对中央放宽楼市调控的憧憬，或持续对近日大幅反弹的内房股带来沽压。中国海外〔００６８８．ＨＫ〕、华润置地〔０１１０９．ＨＫ〕各跌３．９２％/５．５３％，世茂房地产〔００８１３．ＨＫ〕、合景泰富〔０１８１３．ＨＫ〕、雅居乐地产〔０３３８３．ＨＫ〕、绿城中国〔０３９００．ＨＫ〕跌６％-９％。恒指微升０．７％报２０９２８点。
说市场该调，一方面是出于短期上攻之后股指确实存在调整的需求；另一方面，昨日市场也的确遭遇了三大利空的袭击。一是１月货币信贷数据大幅低于预期，７３８１亿元的当月新增信贷，打破了年初信贷往往过万亿的惯例；同时，Ｍ１及Ｍ２的增速也不尽理想，看来管理层放松货币的节奏并不如市场预期那么快，由此流动性季节性回暖的预期也再度遭到质疑。其二，芜湖楼市新政被“叫停”，更多传递的是管理层不愿过快放松调控的信号，由此地产股刚刚萌生的反弹激情也不得不无奈夭折，而地产股受压，影响的将是二级市场的相关产业链个股，其对大盘的影响也不容忽视。其三，受希腊第二轮救助计划出现变数、标普下调意大利３４家金融机构评级以及美国经济数据不及预期的拖累，上周五欧美股市也普遍走低，大宗商品价格也多数出现下跌，这无疑也会对Ａ股构成一定的拖累。
安徽省芜湖市暂缓执行楼市新政，且国务院总理再度表态要促进房价合理回归不动摇。驻上海分析师指出，芜湖政策叫停对地产股带来明显利空，但总理所表态的预调&#１２２８９;微调从一季度就要开始，使得市场乐观预期逐步占据上风。
“免税、补钱、送户口”的楼市新政突被叫停，芜湖楼市是否会因此遭遇“冰封”？ 中国证券报记者在芜湖实地采访发现，新政颁布之初，恒大地产、苏宁环球等地产龙头的楼盘一度借助新政加大推销力度，但由于房价相对较高，芜湖市民在新政出台到暂缓执行过程中反应较为平淡。业内人士认为，商品房建设在芜湖市“遍地开花”，在建楼盘过多已成为当地房地产行业的隐忧。
地产股昨日表现最为疲弱，恒生地产分类指数逆市下跌０．４８％，其中，华润置地与中国海外两只中资地产股跌幅在５％左右，位居恒指成分股跌幅榜前两位，芜湖楼市放松新政被叫停成为该类股份回调的主要动因，毕竟该事件反映出中央政府对于楼市的调控政策仍没有放松迹象，中资地产股后市机会相对有限。
盘面看，昨日蓝筹股表现分化，题材则是延续活跃态势。蓝筹方面，医药、玻璃、酿酒、化工、机械等板块稳定指数，而房地产、水泥等板块对指数则有一定的拖累，这主要是受芜湖楼市新政三天叫停的消息影响。题材方面，昨日触摸屏、电子支付、物联网、环保、传媒、创业板等题材全线活跃，这给短线市场人气带来积极提振。昨日指数震荡依然不改题材热点活跃，但是热点的持续性依然有待继续观察。
关于《意见》被叫停的原因，广发证券认为，如果芜湖大尺度的刺激政策得以实施，或将引发地方政府竞相效仿的连锁反应，这种反应可能使得房价下降预期发生反转，这显然不利于中央巩固调控成果。芜湖楼市“新政”被叫停，说明中央短期内不会支持类似的定向宽松举措，大尺度的宽松预期将暂时告一段落。

 
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