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中央叫停芜湖救楼市 内房股大泻 @ 2012-02-14T07: 返回 新闻热点
关键词：芜湖 楼市
概念：调控楼市 , 芜湖房地产救市新政
安徽省芜湖市上周四（９日）公布的救楼市新政，只维持３天就被叫停，与去年１０月只公
&#１６０;&#１６０;&#１６０; 芜湖叫停“割肉救市” 楼市放松今年无望
而作为地方政府，其考量可能更为现实和多元化。芜湖“土政策”在叫停前，其补贴中小户型买家的做法，也许客观上有助于部分中低收入的刚需购房者圆住房梦，有值得肯定之处。但它显然也给人留下诸多口实。比如补贴对象没有规定套数和户籍，为炒房预留了足够大的想象空间；未与中央的调控、差别化信贷政策在操作性上精密吻合，也让人怀疑夹有当地“救市”私心；而用免税来补贴购房者，尤其是第二、三套房购房者，也难免引发纳税人的强烈质疑。
内地安徽芜湖市早前推出的楼市“松绑”措施３天后遭叫停，反映中央对调控楼市仍然有很大决心，内房股遭投资者大手沽售，华润置地（１１０９）以及中国海外（６８８）双双下挫，分别录５．８％及４．８％跌幅，成为恒指成分股当中跌幅最大的两只股份。芜湖市上周推出“免税、补钱、送户口”的救楼市新政，但公布３天后便夭折，市政府网站昨晚发出暂缓执行的通知。此外，总理温家宝日前亦表示，为了促进公平和稳定，政府对楼市的调控也不能松。
从今日盘面的行业跟踪情况来看。苹果创纪录的财报表明，ＩＰＨＯＮＥ４Ｓ的需求远高于预期。且电信版ＩＰＨＯＮＥ４Ｓ将不日上市。受此影响，最近两日触摸屏概念股的整体走强，今日再次带领电子器件板块涨２．９２％，跃居涨幅榜榜首。国务院近日印发《国家药品安全“十二五”规划》。规划称，健全药品检验检测体系。借此，医疗器械板块走强，收盘涨２．７０％，列涨幅榜第二位。安徽芜湖市昨日晚间紧急叫停推出仅三天的房地产新政。此前，该新政的推出曾被业界人士称为地方政府试水“救市”的重要举措。分析人士表示，芜湖新政被叫停是非常重要的信号，表明管理层继续严控楼市的决心。受此消息打压，房地产今日走势低迷，个股多数飘绿，收盘跌０．７９％，高居跌幅榜榜首。此外，陶瓷行业、飞机制造和环保行业等板块强于大盘；水泥行业和金融行业板块弱于大盘。
芜湖楼市新政被叫停了，这三天“救市第一枪”确实让子弹飞得很高：２月９日，安徽省芜湖市通过的《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》引发全民大讨论——从中央到地方、从业内到业外、从Ａ股到港股；尽管２月１０日芜湖市政府也召开新闻发布会否认救市，正在大家莫衷一是之际，周一新政叫停。
芜湖房地产“救市”政策３天后被叫停，原本对今年政策松动有所期盼的地产界顿时被浇了一盆冷水。
业内人士认为，不仅仅是芜湖，现在整个中国地方财政对土地收益依然非常依赖，这使得地方政府缺乏调控楼市的动力。而持续超过一年的楼市调控厉政加上限购令，已然令地方楼市吃不消，也直接影响到地方的财政收益，尤其是对土地财政过于依赖的城市，比如芜湖，就希望通过地方财政解救楼市，这就是芜湖出台救市政策的初衷。
尽管以鼓励“刚需”自辩，芜湖楼市“新政”仍然扛不住各方压力，于宣布三天后叫停，再一次验证了中央尚无改变楼市调控大方向的政治意志。

 
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