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触天条 芜湖房产新政夭折 @ 2012-02-14T03: 返回 新闻热点
关键词：芜湖 新政 楼市
概念：芜湖市政府 , 地产调控新政
芜湖救楼市新政刺激市场憧憬楼市调控有望局部放松，地产板块急涨，同属安微省的合肥城
安徽芜湖市政府突然宣布，将几日前才宣布的免契税等楼市新政暂缓执行，由于芜湖早前公布的新政，被外界视为当局放松调控楼市的征兆，现时突然宣布暂推新政，有分析担心调控措施可能仍然从紧，内房股今早急挫。
温总重申房地产调控不会动摇，加上安徽省芜湖市的楼市新政维持三天就被叫停，内房股普遍回吐，相关的板块亦普遍有回吐。水泥股安徽海螺(００９１４-ＨＫ)收市跌０．３７％、中国建材(０３３２３-ＨＫ)跌１．４％；有色金属股份，江西铜(００３５８-ＨＫ)跌１．８４％、马钢(００３２３-ＨＫ) 跌２．７４％、鞍钢(００３４７-ＨＫ) 跌２．４８％；中国建筑(０３３１１-ＨＫ) 宣布１月累计新签合约额３８．１亿元，股价跌０．７５％；获花旗唱好的中国联塑(０２１２８-ＨＫ) 急升后回吐１．６４％；信义玻璃(００８６８-ＨＫ) 跌２．５２％。(Ｒ)
针对近日芜湖房地产调控新政，住建部政策研究中心副主任王珏林和中国房地产学会副会长陈国强表示，房地产宏观调控政策不会改变和放松，各地方政府进一步促进房价合理回归任重道远。地方政府调整房地产调控政策必须明确政策的尺度和范围。
芜湖楼市新政的戏剧性变化对市场情绪有较大影响，但也很少有实质性的改变。芜湖楼市新政主要是财税补贴，这在全国限购&#１２２８９;限价和限贷的框架下，即便推广也难有大作为。芜湖新政暂缓实行以及温家宝总理强调楼市调控不能松，打消了市场的乐观预期，而市场基本面并没有变化，市场预期反复只是增强了短期波动。
新浪财经讯 沪深股市今日低开后呈现冲高回落走势。房地产调控将持续，芜湖暂停楼市新政等消息对地产、水泥板块造成较大利空影响，两板块表现低迷带动权重股成为做空主力。医疗器械、电子器件、酿酒等多数中小板块则表现相对活跃。午后股指一度保持红盘，但１４点左右股指震荡下行，两市相继翻绿后窄幅震荡至尾盘。两市成交量较前一个交易日有所减小。
芜湖新政叫停重挫地产股：芜湖当地知情人士介绍称，昨日中央有关检查组到达芜湖，讨论有关叫停楼市新政之事。而在２月９日，芜湖市政府公布了《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》，包含契税１００％补助、特定面积及特定人群购房补贴、购房落户等政策。有市场分析人士认为，芜湖此举一定程度上反映了部分地方政府盼望楼市调控松绑的急切心态，未来部分二三线城市可能会群起效仿。然而政策执行尚不足４天就被叫停无疑令地产股措手不及，截止发稿时，地产指数大跌逾２％，其中万科跌逾２％，而保利地产、金地集团和招商地产跌幅都已超过３％。
安徽芜湖市政府出台的免契税补贴购房新政对楼市有所利好，使得更多政策支持刚性房产需求的预期升温。之前央行曾经表示&ＬＤＱＵＯ;将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度&ＲＤＱＵＯ;，并提出&ＬＤＱＵＯ;满足首次购房家庭的贷款需求&ＲＤＱＵＯ;，而新年以来多地首贷房利率回落就是一个佐证。尽管专家分析，利率下降并不意外调控放松，但楼市调控的目的无非是保障老百姓的住房需求，因此关乎民生的促进首套房的刚性需求的政策也并不是空穴来风。

 
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