新闻热点

媒体称土地收入锐减 地方政府为利益放松调控 @ 2012-02-14T02: 返回 新闻热点
关键词：芜湖 楼市
概念：调控楼市 , 安徽芜湖房地产新政
２月９日在芜湖楼市新政的刺激下，地产股大幅上涨，市场对于楼市调控政策放松预期强烈。有市场分析人士认为，如果中央不对芜湖的楼市新政明令叫停，那么，调控政策放松的预期必将得到强化。
无论如何解释或辩驳，芜湖房产新政都是确凿的“救市”行为，最后被叫停实属意料之中，而在芜湖之后，由于土地财政“毒瘾”难戒，出手“救市”的地方政府势必也不会彻底消退。然而，在此次楼市调控中，中央政府是绝对的主导力量，而中央调控的决心又前所未有的坚定，因此，以后地方政府虽有万千冲破楼市调控的冲动，最多也只敢效仿芜湖，在中央调控的主框架内“跳舞”，而不敢贸然逆行，采取大尺度或极端的动作，因此，不必担心楼市成交量和房价会在地方纷纷“救市”后出现报复性反弹。（完）
此次，芜湖楼市政策迅速“夭折”，可以看出，国家对房地产调控从严的基调从未松动，无论是因为舆论关注压力还是上级机关的监管压力，都传达一个信号，今年房地产宏观调控政策方向预计不会发生“大逆转”，土地市场仍难乐观，各地土地出让金收入料将继续缩水。地方政府亟待摆脱对“土地财政”的过度依赖，积极拓展财政收入来源。
较早前有媒体报道称，安徽省芜湖市９日曾下发的这个２０１２年购房免契税给补贴的房产新政快速在网路蹿红，更被喻为是“２０１２第一救市新政现身”。随后多位业内人士分析认为，该市并非是楼市调控的重点城市，对市场调控来说也不具有代表意义。
证券日报２月１３日报导，２月１２日晚间，芜湖市在其政府网站挂出通告，宣布暂停此前公布的《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》。而这意味着２月９日公布的芜湖“楼市新政”短短３天后便宣告终止。
就在业界还在为芜湖市９日出台的楼市新政是否有“救市”之嫌以及调控是否“松绑”而争论之时，芜湖市政府昨晚紧急发布了新政暂缓执行的通知，芜湖的楼市新政随即成了今年最短命的楼市新政。
对于芜湖的房地产新政，市场解读不一。新政出台后，昨日沪深股市地产股再度全线上扬。但不少分析人士指出，定向放松并不意味着调控政策开始转向，中央政府对房地产调控的态度依然非常坚决。中国发展研究中心房地产研究所所长谢逸枫直言，芜湖楼市新政只是“微调”，并不意味着“救市时代”的降临。
２月７日，芜湖市政府出台了一系列&ＬＤＱＵＯ;免税补钱送户口&ＲＤＱＵＯ;的楼市调控新政策。此&ＬＤＱＵＯ;新政&ＲＤＱＵＯ;一出立即引起轩然大波。有业内人士指出，其他地方政府已在筹划，学习芜湖以鼓励刚需为名义来打政策擦边球的经验，来激活楼市。
刚刚过去的周末，安徽芜湖市的房地产刺激政策在出台三天后，被暂缓执行。三天寿命的政策，最终证明了一点：楼市调控还在观察期。
尽管以鼓励“刚需”自辩，芜湖楼市“新政”仍然扛不住各方压力，于宣布三天后叫停，再一次验证了中央尚无改变楼市调控大方向的政治意志。
芜湖救楼市新政刺激市场憧憬楼市调控有望局部放松，地产板块急涨，同属安微省的合肥城
大陆春节楼市景气寒冬未尽，不过首套房信贷利率已出现微调。深圳部分股份制银行、花旗等外资银行纷纷推出首套房信贷优惠政策；安徽芜湖昨日也祭出救市新政，购房免契税、给补贴。房市出现利多，似预告房贷政策出现松动。
首先，芜湖属于三、四线城市，之前未执行限购、限价等楼市调控政策，并非是楼市调控的重点城市。虽然楼市新政优惠幅度并不是很小，但对购房者的决策影响并不是很大，一二线城市对购房者的吸引多是源于自身经济的发达，而芜湖目前尚未达到这样的发展水平。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.