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安徽芜湖宣布暂停执行购房补贴政策 @ 2012-02-13T17: 返回 新闻热点
关键词：芜湖 楼市 新政
概念：地产救市新政 , 安徽芜湖市政府
安徽省芜湖市出台了被业内称为地方政府“龙年救市第一枪”的房地产新政。新政规定，芜
美国股市周四小幅上扬。内地股市周五微收高，安徽芜湖市的楼市新政刺激地产及相关板块，维持住市场人气。港股今早轻微低开２３．７６点，报２０９８６．２５；国企指数报１１６１０．０３，低开５９．１２点。上午段还能维持一下反复震荡的局面，午后开盘，抛压加大，港股震荡下行，低见２０７０３．７９，跌３０６．２２点，收市跌２２６．１５点，报２０７８３．８６；国企指数报１１４０５．２２，跌２６３．９３点。全日成交７７２．５５亿港元。
同时，芜湖市政府否认楼市新政“救市”。上周有关“芜湖打响龙年救市第一枪”的舆论甚嚣尘上，甚至被指有“救市”意图，助力Ａ股做多热情。但上周末芜湖市政府召开新闻发布会，对此进行澄清，新政的目的并非“救市”，本次出台的政策符合“国八条”政策的基调，调控政策放松不攻自破，这对市场短期乐观情绪形成抑制。
从去年１０月的佛山取消“限购令”，到今年广东中山上调房屋最高限价标准，再到近日的芜湖“房地产救市新政”，地方政府频频挑战中央的地产调控政策，这到底是为哪般？总结一下，还是逃不来“利”字驱使。
欧债问题再现转机，希腊债务达成协议，希腊各大党派领导人批准财政紧缩计划，欧洲央行宣布将基准利率维持在１．００％不变。国内方面，芜湖打响龙年"救市"第一枪，芜湖出台楼市新政契税可全免买房获补贴，芜湖房地产救市新政或有很大的传染性，房调松绑或现跟风。同时证监会表示将引导更多类型机构投资者入市的消息又给资金面带来鼓舞。受上述消息的综合影响，今日两市呈现低开高走震荡的趋势，沪综指在２３５０附近仍有震荡，指数在关键压力２０周线一带压力不小。最终两市是双双收出带有上影线的小阳线，成交量则是略有萎缩。
芜湖的楼市新政，是在芜湖限贷限价的基础上进行财税补贴，而且芜湖也不是限购城市，其实还谈不上救市。这种政策只能刺激部分刚性需求的释放，如果限购城市跟风推广的话，并不能对楼市起到十分积极的改善效果。市场只是需要这样一个触发因素继续寻找热点，而芜湖政策恰巧此时出现了。芜湖政策有积极的一面，但也不宜过于乐观的解读。
芜湖楼市新政被指救市 专家称调控从严方向不变
在北京中原市场研究总监张大伟看来，芜湖的新政并不具有代表性。因为芜湖属于三、四线城市，之前未执行限购、限价等楼市调控政策，并非是楼市调控的重点城市。而且新政优惠幅度有限，不太可能影响购房者的决策。
安徽芜湖昨日发布楼市调控文件强调，２０１２年，在芜湖市区购买自住普通商品住房的，将给予免缴契税的补贴，购房面积在９０平方米以下的，还有额外的货币补贴。有业内人士称，芜湖此时出台新政是政府救市的大手笔，也打响了龙年救市第一枪。来源２１世纪网)

 
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