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芜湖楼市新政被叫停 中国地产股大幅下挫 @ 2012-02-13T14: 返回 新闻热点
关键词：芜湖 新政
概念：安徽芜湖市政府 , 芜湖房地产救市新政
安徽省芜湖市出台了被业内称为地方政府“龙年救市第一枪”的房地产新政。新政规定，芜
正当市场还在为芜湖市上周四(９日)出台楼市新政(凡今年内于当地买自住普遍房可豁免现行４％契税及予７０-９０平米或以下单位补贴最最多万五元)是否有“救市”及调控“松绑”之嫌争论时，芜湖市政府昨晚(１２日)紧急发布新政暂缓执行通知。(ＳＺ/Ｕ)
而打响“龙年救市第一枪”的安徽芜湖市，昨天已紧急封杀了推出仅四天的购房补贴新政。
同时，芜湖市政府否认楼市新政“救市”。上周有关“芜湖打响龙年救市第一枪”的舆论甚嚣尘上，甚至被指有“救市”意图，助力Ａ股做多热情。但上周末芜湖市政府召开新闻发布会，对此进行澄清，新政的目的并非“救市”，本次出台的政策符合“国八条”政策的基调，调控政策放松不攻自破，这对市场短期乐观情绪形成抑制。
欧债问题再现转机，希腊债务达成协议，希腊各大党派领导人批准财政紧缩计划，欧洲央行宣布将基准利率维持在１．００％不变。国内方面，芜湖打响龙年"救市"第一枪，芜湖出台楼市新政契税可全免买房获补贴，芜湖房地产救市新政或有很大的传染性，房调松绑或现跟风。同时证监会表示将引导更多类型机构投资者入市的消息又给资金面带来鼓舞。受上述消息的综合影响，今日两市呈现低开高走震荡的趋势，沪综指在２３５０附近仍有震荡，指数在关键压力２０周线一带压力不小。最终两市是双双收出带有上影线的小阳线，成交量则是略有萎缩。
值得一提的是，虽然整体流动性和信贷政策目前尚未有明显改善，芜湖市楼市新政的“救市”作用预计较为有限，但这反映出在财政压力之下，地方政府对房地产政策将出现边际改善或者局部松动。房地产作为中国经济的支柱产业，直接影响到中国众多上下游行业的景气度，持续两年多的严厉调控措施效果已经显现，虽然一、二线城市楼市不太可能松动，但是中小城市地产政策改善将会改变房地产市场的悲观预期。而这种松动信号将会逐步从房地产传递到上游水泥、建材、钢铁乃至下游消费品领域。上周五，在房地产板块强劲反弹之后，水泥、建材等板块也都跟随上涨，形成了一股强大的做多合力，推动市场反弹。
芜湖楼市新政暂停和经济数据不佳等因素令Ａ股面临下行压力，上证综指明显低开后受到１０日均线和楔形通道下轨支撑，而反弹仍受到楔形通道上轨压制。１月份经济数据因受春节干扰无法验证经济恶化，但也无法证伪，芜湖地产新政压力则由板块轮动消化，沪指在楔形通道间继续振荡。指数若要放量突破，或仍需看有色和煤炭的脸色。
芜湖楼市新政非救市 专家称调控从严方向不变
日前，安徽省芜湖市通过的《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》(以下简称《意见》)，引发一场有关地方政府救房市的讨论。在２月１０日举行的新闻发布会上，芜湖市副市长洪建平斩钉截铁地告诉记者：“严控房价，打击投机，满足中低收入者和引进人才的刚性住房需求，优先发展保障性住房计划，是芜湖市房产新政的核心思想，而不是外界所猜测的房市救市之举。”
本月９号 ，芜湖新政跻身为房地产市场最热的话题，第一家救市政府给全国楼市抛下一颗重磅炸弹。瞬间议论声四起，业内外对芜湖政策能否长久争论不下。就在口水战不相上下之时，芜湖政府今日再发通知，仅执行４天的芜湖新政被紧急叫停。

 
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