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芜湖购房补贴新政暂缓 消息称中央检查组曾到芜湖 @ 2012-02-13T11: 返回 新闻热点
关键词：芜湖 楼市 新政
概念：芜湖市楼市新政
芜湖救楼市新政刺激市场憧憬楼市调控有望局部放松，地产板块急涨，同属安微省的合肥城
安徽芜湖２月９日发布通知，提出免契税以及购房补贴，此举被市场解读为在低迷形势下拯救楼市的新政。这份名为《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》通知指出，２０１２年１月１日至２０１２年１２月３１日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房(含二手住房，二手房政策自本意见发布之日起执行)，在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税１００％的补助。
美国股市周四小幅上扬。内地股市周五微收高，安徽芜湖市的楼市新政刺激地产及相关板块，维持住市场人气。港股今早轻微低开２３．７６点，报２０９８６．２５；国企指数报１１６１０．０３，低开５９．１２点。上午段还能维持一下反复震荡的局面，午后开盘，抛压加大，港股震荡下行，低见２０７０３．７９，跌３０６．２２点，收市跌２２６．１５点，报２０７８３．８６；国企指数报１１４０５．２２，跌２６３．９３点。全日成交７７２．５５亿港元。
安徽芜湖市政府出台的免契税补贴购房新政对楼市有所利好，使得更多政策支持刚性房产需求的预期升温。之前央行曾经表示&ＬＤＱＵＯ;将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度&ＲＤＱＵＯ;，并提出&ＬＤＱＵＯ;满足首次购房家庭的贷款需求&ＲＤＱＵＯ;，而新年以来多地首贷房利率回落就是一个佐证。尽管专家分析，利率下降并不意外调控放松，但楼市调控的目的无非是保障老百姓的住房需求，因此关乎民生的促进首套房的刚性需求的政策也并不是空穴来风。
国务院总理温家宝重申内地房价合理回归不动摇，加上安徽芜湖楼市新政实施三日后被叫停，拖累内房股下跌。
欧债问题再现转机，希腊债务达成协议，希腊各大党派领导人批准财政紧缩计划，欧洲央行宣布将基准利率维持在１．００％不变。国内方面，芜湖打响龙年"救市"第一枪，芜湖出台楼市新政契税可全免买房获补贴，芜湖房地产救市新政或有很大的传染性，房调松绑或现跟风。同时证监会表示将引导更多类型机构投资者入市的消息又给资金面带来鼓舞。受上述消息的综合影响，今日两市呈现低开高走震荡的趋势，沪综指在２３５０附近仍有震荡，指数在关键压力２０周线一带压力不小。最终两市是双双收出带有上影线的小阳线，成交量则是略有萎缩。
内房股经昨日急升后，盘中走势不一;安徽省芜湖市的楼市松绑措施，令人对楼市调控舒缓产生憧憬，但北京住建委重申调控不松动，却令人观望一线城市调控发展。有报道指，安徽芜湖推出楼市新政，购房者可免交契税，并最高可获人民币１．５万元的的购房补贴;《新京报》则报道，北京将继续保持房地产宏观调控政策的持续性和稳定性，执行既有调控政策，促进房价合理回归。华润置地〔０１１０９．ＨＫ〕、恒大地产〔０３３３３．ＨＫ〕升０．５４％/２．９７％;鸿隆控股〔０１３８３．ＨＫ〕、融创中国〔０１９１８．ＨＫ〕涨５．７０％/３．１９％;保利香港〔００１１９．ＨＫ〕、中渝置地〔０１２２４．ＨＫ〕、宝龙地产〔０１２３８．ＨＫ〕、富力地产〔０２７７７．ＨＫ〕跌１．９％-５．７％。恒生指数跌１．１％报２０７８３点。
同时，芜湖市政府否认楼市新政“救市”。上周有关“芜湖打响龙年救市第一枪”的舆论甚嚣尘上，甚至被指有“救市”意图，助力Ａ股做多热情。但上周末芜湖市政府召开新闻发布会，对此进行澄清，新政的目的并非“救市”，本次出台的政策符合“国八条”政策的基调，调控政策放松不攻自破，这对市场短期乐观情绪形成抑制。
值得一提的是，虽然整体流动性和信贷政策目前尚未有明显改善，芜湖市楼市新政的“救市”作用预计较为有限，但这反映出在财政压力之下，地方政府对房地产政策将出现边际改善或者局部松动。房地产作为中国经济的支柱产业，直接影响到中国众多上下游行业的景气度，持续两年多的严厉调控措施效果已经显现，虽然一、二线城市楼市不太可能松动，但是中小城市地产政策改善将会改变房地产市场的悲观预期。而这种松动信号将会逐步从房地产传递到上游水泥、建材、钢铁乃至下游消费品领域。上周五，在房地产板块强劲反弹之后，水泥、建材等板块也都跟随上涨，形成了一股强大的做多合力，推动市场反弹。

 
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