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新填地街“劏房乐园”重建 @ 2012-02-13T08: 返回 新闻热点
关键词：重建 新填地街 市建局
概念：实而不华单位 , 市建局１７亿重建新填地街项目
【市区重建】市建局新填地街重建项目今起公众谘询
巿建局动用超过十七亿，重建旺角新填地街３３１至３６７号，最快２０１９年完成，提供约一万平方米楼面面积，包括一百七十个住宅单位。市建局表示，涉及旧楼，普遍楼龄五十多年，大部份失修及有僭建，重建时会采用实而不华的设计，并会配合当区的需求。有重建大厦的住户说，大厦几乎每层都有劏房，环境恶劣，希望搬迁。有劏房住客及天台屋住客都说，对要搬走感到无奈，担心得不到赔偿。地下的五金铺表示，未知市建局的赔偿金额，但搬迁后未必再找到地铺，继续经营。
【明报专讯】市建局昨宣布斥资１７．６亿元，重建旺角新填地街及山东街交界的旧楼，预计２０１９年提供一座约有１６８个住宅单位的２４层高物业。市建局初步估计，现址有２００多个&#Ｘ５２８Ｆ;房住户。有业主表示，已等待重建近２０年，如今旧楼变成“&#Ｘ５２８Ｆ;房乐园”，市建局的重建“迟来好过没到”。
市建局公布位于旺角新填地街的重建项目，涉资１７．６亿元，预计２０１９至２０２０年建成。
市建局执行董事林志良透露，是次重建是油尖旺区的第１０个项目，地址是新填地街３３１至３６７号，涉及业权１７２个，约３００个住户受影响。当中属１９５９至１９６３年建成的６至８层高大厦，居住环境普遍十分挤拥及恶劣，大部分地方都是失修，也有很多僭建物。
市建局执行董事林志良形容，新填地街３３１至３６７号重建项目规划实而不华，维修费较少，配合当区设计，单位会按市价出售。重建后或有图书馆、休憩用地等共用设施，但不会有泳池等很豪华会所设备。
市建局将用１０．２亿元收购及安置，占总开支近６０％，而自住业主可选择“楼换楼”赔偿，可选原址重建后的单位，亦可选启德楼换楼项目。
市建局公布，旺角新填地街３３１号至３３６号/山东街新重建项目的法定规划程序。市建局执行董事(行动及项目监督)林志良表示，因为项目范围内楼宇年久失修，大部份建于１９５９年及１９６３年，相信重建项目有助改善３００户家庭的居住环境。项目涉及１７２个业权，估计范围内有３００个家庭。
市建局表示，由于“&#２１１３５;房”设于私人物业的单位内，须经由单位铁闸才能进入“&#２１１３５;房”，故局方在公布计划前，只能粗略估算总户数达３００户。１００多名市建局职员昨日在重建项目内的楼宇进行冻结人口调查，以确定住户数目，结果显示单计“&#２１１３５;房户”已近３００户，相当于局方预期的总户数，不少单位“一&#２１１３５;五”，甚至“一&#２１１３５;七”，亦有单位在厨房范围间房或改建为“棺材房”。市建局发言人指出，由于受影响户数远较预期多，料会增加收购安置成本。
昨日公布的项目是市建局在油尖旺区第１０个重建项目，该局预计总发展成本１７．６亿元，包括１０．２３亿元用作收购及安置补偿租客及业主，以及７．３７亿元的建筑成本、利息开支等。重建地盘面积约１,６４０平方米，预计重建后会兴建１幢２４层高大厦，提供１６８个住宅单位，实用面积约３７０至７００方尺，逾半是面积少于５００方尺的小单位；商用楼面面积约２,０００平方米。市建局将与地产商合作，如未来两个月无人提出书面反对意见，预计３年后招标。
市区重建局宣布，展开旺角新填地街／山东街重建项目，可望改善约３００户家庭的居住环境，估计项目物业收购和安置补偿租客的开支约１０亿２,３００万元，项目的总发展成本约１７亿６,０００万元。
市区重建局公布，计划重建油尖旺新填地街及山东街交界住宅项目，涉及地盘面积１６４０平方米，地盘内有２０个街号的楼宇。重建项目初步在项目内，提供１６８个实用面积由３７０-７００方尺之单位，预期项目在２０１９-２０年完成。
市建局公布旺角新填地街/山东街重建项目的法定规划程序，该项目将在未来两个月进行研究评估，第一阶段的社会影响评估研究，将会在今日开始公众谘询，第二阶段将在３月２６日开始。
《经济通通讯社１０日专讯》市建局公布，将斥资１７﹒６亿元重建新填地街及山东街交界

 
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