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大陆百城房价 连五月下跌 @ 2012-02-03T04: 返回 新闻热点
关键词：１月 住宅均价 环比 百城住宅 房价 价连 城市住宅 比下跌
概念：
数据显示，１月份６０个城市住宅价格环比下跌，３９个城市价格环比上涨。同比来看，１月份全国１００个城市住宅均价上涨１．７１％，涨幅小于１２月的２．８６％。
在持续严厉调控政策下，目前中国楼市房价过快上涨的势头已得到遏制．中国指数研究院稍早公布，中国２０１１年１２月百城住宅均价环比下降０．２５％，为连续第四个月出现下降，北京等十大城市价格环比平均降幅再次扩大。
２月１日，中国指数研究院发布《２０１２年１月中国房地产系统百城价格指数》。全国１００个城市中，３９个城市价格环比上涨，６０个城市环比下跌，１个城市环比持平。而聊城市位列环比下跌行列，２０１２年１月住宅均价环比下跌０．７９％。这是聊城房价从去年１１月小幅环比上升两个月后再次下跌。据悉，从近４个月的环比走势来看，聊城房价环比逐渐呈现波浪形。
一面是中国百城住宅均价连续４个月环比下降的数据，另一面则是房企龙头老大——万科全年销售额再破千亿元的“喜报”，两则看似矛盾的消息或许会令观望中的民众十分困惑，其实房地产市场表现出来的“矛盾”表象，恰恰揭示了其所处的拐点位置，即市场由上行转入下行的“过渡期”。过渡期后的房地产市场又会一个什么样子？从目前情况来看，民众对于房地产市场拐点的期待远超对市场自身发展的关注。按照市场规律，行业的发展必将的经历“潮起潮落”，而避免其步入歧途还需要以“健康”为目标。
总体来看，１月１００个城市的住宅平均价格连续第５个月环比下跌，尽管１月恰逢元旦和春节两个假期，开发企业推盘热情降低，百城住宅均价环比跌幅略有缩小，但多数城市的降价项目逐渐增多，全国房价仍延续了去年９月以来的调整之势。
消息面，中国指数研究院昨日发布的最新数据显示，２０１２年１月，全国１００个城市住宅平均价格为８７９３元/平方米，环比下跌０．１８％，其中３９个城市价格环比上涨，６０个城市环比下跌，１个城市持平。这是百城住宅均价连续第５个月环比下跌。同时，十大城市住宅均价自２０１０年６月以来首次同比下跌。
宏观消息，１月百城住宅均价环比降０．１８％连续第５个月下降；国务院：支持小型微型企业上市融资；１月末日放贷疑千亿，监管层警示首月信贷冲刺。
此外，根据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示，２０１２年１月，十大城市住宅均价为１５５６５元／平方米，月环比下跌 ０．１５％。具体来看，仅深圳、重庆（主城区）两个城市略有上涨；其余８个城市均环比下跌，其中北京新房均价为２２８１０元／平方米，较上一月微跌 ０．２６％。

 
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