新闻热点

《中国房产》中指院：３００城１月土地成交均价按月跌２２％ @ 2012-02-02T16: 返回 新闻热点
关键词：１月 住宅均价 百城住宅 环比 下跌 城市住宅
概念：
根据百城价格指数对北京、上海、广州、深圳等十大城市的全样本调查数据显示，２０１２年１月十大城市住宅均价为１５５６５元/㎡，环比上月下跌０．１５％。具体来看，仅深圳、重庆(主城区)两个城市略有上涨；其余８个城市均环比下跌，其中，武汉、广州跌幅较大，分别下跌０．３４％和０．３０％，北京、南京和杭州跌幅介于０．１％-０．３％之间，天津、上海、成都跌幅小于０．１％。
数据显示，１月份６０个城市住宅价格环比下跌，３９个城市价格环比上涨。同比来看，１月份全国１００个城市住宅均价上涨１．７１％，涨幅小于１２月的２．８６％。
在持续严厉调控政策下，目前中国楼市房价过快上涨的势头已得到遏制．中国指数研究院稍早公布，中国２０１１年１２月百城住宅均价环比下降０．２５％，为连续第四个月出现下降，北京等十大城市价格环比平均降幅再次扩大。
郭雨明表示，总体来看，１月１００个城市的住宅平均价格连续第５个月环比下跌，尽管本月恰逢元旦和春节，开发企业推盘热情降低，百城住宅均价环比跌幅略有缩小，但多数城市的降价项目逐渐增多，全国房价仍延续了去年９月以来的价格调整之势。
２月１日，中国指数研究院发布《２０１２年１月中国房地产系统百城价格指数》。全国１００个城市中，３９个城市价格环比上涨，６０个城市环比下跌，１个城市环比持平。而聊城市位列环比下跌行列，２０１２年１月住宅均价环比下跌０．７９％。这是聊城房价从去年１１月小幅环比上升两个月后再次下跌。据悉，从近４个月的环比走势来看，聊城房价环比逐渐呈现波浪形。
一面是中国百城住宅均价连续４个月环比下降的数据，另一面则是房企龙头老大——万科全年销售额再破千亿元的“喜报”，两则看似矛盾的消息或许会令观望中的民众十分困惑，其实房地产市场表现出来的“矛盾”表象，恰恰揭示了其所处的拐点位置，即市场由上行转入下行的“过渡期”。过渡期后的房地产市场又会一个什么样子？从目前情况来看，民众对于房地产市场拐点的期待远超对市场自身发展的关注。按照市场规律，行业的发展必将的经历“潮起潮落”，而避免其步入歧途还需要以“健康”为目标。
国内，今日公开市场１４天逆回购１８３０亿元到期致使市场短期流动性偏紧；外管局１月新批准ＱＦＩＩ共５亿美元额度，对证券市场有利；养老金投资入市情况一波三折，具体实行情况有待政策公布确认；百城住宅均价连续５个月环比下跌，其中十大城市住宅均价同比下跌，房价调整之势继续；１月中国制造业采购经理指数为５０．５，较上月微涨０．２，制造业增长略有回升，若考虑到节日因素，则数据向好对市场提振有限。国外，欧央行第二轮长期再融资或增加至１万亿欧元，将有助于大型银行的资金需求；希腊或在周末前通过承诺实施改革以换取债务交换协议，法反对由欧盟来接管希腊财政的提议；德国总理近日访华，将重点探讨欧债危机；欧美ＰＭＩ制造业数据利好。
楼市整体呈现量价齐弱的局面。１月４日，百城价格指数对１００个城市的全样调查数据显示，２０１１年１２月，全国１００个城市住宅平均价格为８８０９元/平方米，环比１１月下降０．２５％，。这是百城住宅均价连续第４个月环比下降。百城住宅价格下降的幅度和范围继续扩大，纳入调查的我省合肥、芜湖、马鞍山３市的房价也继续下跌，其中芜湖环比下降幅度超过１％。元旦３天，合肥楼市仅成交６５套，购房者观望情绪浓厚。从省城各家银行及公积金管理中心了解到的情况看，目前首套房贷利率依然是基准利率１．１倍左右，暂时未见松动迹象。不过由于年初银行额度相对宽松，一些正在“排队”的房贷有望得到放行。
宏观消息，１月百城住宅均价环比降０．１８％连续第５个月下降；国务院：支持小型微型企业上市融资；１月末日放贷疑千亿，监管层警示首月信贷冲刺。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.