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温总：继续促进房价合理回归 @ 2012-02-01T08: 返回 新闻热点
关键词：温家宝 调控 继续
概念：
温家宝１月３１日主持召开国务院第六次全体会议讨论《政府工作报告》。温家宝对当前重点工作作了部署。其中包括巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通
温家宝强调，过去一年，我们巩固和扩大了应对国际金融危机冲击成果，国民经济继续朝着宏观调控预期的方向发展，呈现增长较快、价格趋稳、效益较好、民生改善的良好态势。当前，我国发展仍处于重要战略机遇期，在较长时期内继续保持经济平稳较快发展具备不少有利条件。要鼓舞人民、动员人民，增强全国各族人民对经济社会发展的信心，运用各种有利条件和积极因素，积极应对挑战，努力克服困难，推动经济平稳较快发展。
温家宝对当前重点工作作了部署。继续搞好宏观调控。要敏锐观察和准确判断国内外经济走势，高度重视苗头性、倾向性问题，把握好宏观调控的力度、节奏和重点，适时适度进行预调微调，提高政策的针对性、灵活性和前瞻性。保证国家重点在建续建项目的资金需求，抓紧布局、有序推进新的国家重点项目，保持投资稳定增长。继续加强对实体经济特别是中小企业的信贷支持。切实放宽市场准入，促进公平竞争，激发民营经济发展的活力。抓好农业生产。认真落实中央一号文件精神和各项强农惠农富农政策，做好春耕备耕各项工作，稳定粮食播种面积，扩大紧缺、优质农产品生产。强化农业生产资料市场监管。做好重大动物疫病防控、森林草原防火和各项防灾减灾工作。巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。促进对外贸易稳定发展。保持外贸政策基本稳定，推动出口结构升级，增强对外贸易的可持续发展能力。切实抓好经济运行调节和安全生产。重点抓好煤电油气运保障工作。落实安全生产措施，坚决遏制各类重特大事故发生。切实解决好突出的民生问题。落实最低生活保障、失业保险标准与物价上涨挂钩的联动机制。强化食品、药品质量安全监管。加强校车交通安全工作。
去年下半年频出“政策松绑”论，主因部分城市的调控显效及１２月５日存款准备金率首次下降０．５个百分点。更有开发商将年底“首次下调”看成今年楼市转运的拐点，但细数政府下半年的调控表态，便能看出“政策松绑”只是开发商的一厢情愿。９月温家宝强调“调控决心不变、方向不变”；１０月温家宝称“调控成果仍然巩固”；１１月李克强再次强调“２０１２年房地产调控要持续”；１２月住建部要求“部分城市限购令到期后，要继续实行”。可见，年底的上调存款准备金率只是为了让部分资金链短缺的房企过个“不太冷”的冬天，而最终目的是为巩固调控目标的执行，为今年调控做准备，而并非“政策松绑”的前期讯号。随着调控显效城市的增大及行业发展的趋稳，调控终会结束但不会是一刀切，而是循序渐进的过程。如外地人可以买两套，本地人可买三套等。像０８年金融危机时，以停止房地产调控来救市的情况不会再现。今年楼市调控仍为主旋律，房地产市场面临转型的同时，房企也面临优胜劣汰的洗牌重组。房企不仅需要雄厚资金做后盾，更需要精准的市场及产品定位，而作战经验丰富的实力房企，无疑更具发展实力与底气。
“当前房地产市场调控已取得一定成效，但仍处于关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。继续完善住房供应体系，在积极推进公租房等保障性住房建设、加大棚户区改造力度的同时，增加中低价位、中小户型普通商品住房供给。充分发挥市场的力量，满足群众多层次、多样化的住房需求，促进房地产市场健康发展和人民群众住有所居 。
２０１１年７月１２日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续加强调控工作。会议要求严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责；完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保２０１１年１０００万套保障性住房１１月底前全部开工建设；继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求；认真落实２０１１年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放；规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。
那时，中国房价整体上确实很高，而且不少城市的房价都在继续上涨。所以，国务院总理温家宝２０１１年１月２６日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。该会议指出，自２０１０年４月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定的相关政策措施，全称为《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，简称&ＬＤＱＵＯ;新国八条&ＲＤＱＵＯ;。
１０月２９日，国务院总理温家宝主持召开了国务院常务会议提出，坚定不移地搞好房地产调控。各地政府要切实负起责任，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。

 
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