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温家宝：打炒房不松手 @ 2012-02-01T04: 返回 新闻热点
关键词：温家宝 调控
概念：
去年下半年频出“政策松绑”论，主因部分城市的调控显效及１２月５日存款准备金率首次下降０．５个百分点。更有开发商将年底“首次下调”看成今年楼市转运的拐点，但细数政府下半年的调控表态，便能看出“政策松绑”只是开发商的一厢情愿。９月温家宝强调“调控决心不变、方向不变”；１０月温家宝称“调控成果仍然巩固”；１１月李克强再次强调“２０１２年房地产调控要持续”；１２月住建部要求“部分城市限购令到期后，要继续实行”。可见，年底的上调存款准备金率只是为了让部分资金链短缺的房企过个“不太冷”的冬天，而最终目的是为巩固调控目标的执行，为今年调控做准备，而并非“政策松绑”的前期讯号。随着调控显效城市的增大及行业发展的趋稳，调控终会结束但不会是一刀切，而是循序渐进的过程。如外地人可以买两套，本地人可买三套等。像０８年金融危机时，以停止房地产调控来救市的情况不会再现。今年楼市调控仍为主旋律，房地产市场面临转型的同时，房企也面临优胜劣汰的洗牌重组。房企不仅需要雄厚资金做后盾，更需要精准的市场及产品定位，而作战经验丰富的实力房企，无疑更具发展实力与底气。
早些时候，温家宝总理指出，目前房地产市场调控和保障性住房建设处于关键时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固房地产宏观调控的成果。而巩固房地产宏观调控的主要方式，是抓好保障性住房建设及增加普通商品房的用地供给。在２０１１年１２月９日的中央政治局会议公告中，同样把“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展”作为２０１２年经济工作的主要任务。不过，如果仅是把房地产的宏观调控工具主要放在加大保障性住房的建设上及增加商品的供应上，当然可在一定程度上解决城市低收入民众的住房问题，也可保证房地产对经济动力作用不减弱，但是能否保证国内房地产市场走上健康持续发展之路是相当不确定的。
【２】 为表政府调控决心，从去年１２月２７日开始至今，温家宝、李克强等国家领导人一再公开发言强调国家将坚持巩固楼市调控成果，在房价下调到民众可以接受的范围之前决不放松调控。年关将至，政府换届也在不远的拐角处，如此坚定的调控决心能否被传承?而又有多少开发商在冰冷的寒冬静候开春的阳光。
１月３１日，国务院总理温家宝主持召开国务院第六次全体会议，部署当前重点工作时表示，要巩固房地产市场调控成果，要继续抑制房地产投机投资性需求，使房价理性回归。
那时，中国房价整体上确实很高，而且不少城市的房价都在继续上涨。所以，国务院总理温家宝２０１１年１月２６日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。该会议指出，自２０１０年４月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定的相关政策措施，全称为《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，简称&ＬＤＱＵＯ;新国八条&ＲＤＱＵＯ;。
１０月２９日，国务院总理温家宝主持召开了国务院常务会议提出，坚定不移地搞好房地产调控。各地政府要切实负起责任，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。
温家宝对当前重点工作作了部署。（一）继续搞好宏观调控。要敏锐观察和准确判断国内外经济走势，高度重视苗头性、倾向性问题，把握好宏观调控的力度、节奏和重点，适时适度进行预调微调，提高政策的针对性、灵活性和前瞻性。保证国家重点在建续建项目的资金需求，抓紧布局、有序推进新的国家重点项目，保持投资稳定增长。继续加强对实体经济特别是中小企业的信贷支持。切实放宽市场准入，促进公平竞争，激发民营经济发展的活力。（二）抓好农业生产。认真落实中央一号文件精神和各项强农惠农富农政策，做好春耕备耕各项工作，稳定粮食播种面积，扩大紧缺、优质农产品生产。强化农业生产资料市场监管。做好重大动物疫病防控、森林草原防火和各项防灾减灾工作。（三）巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。（四）促进对外贸易稳定发展。保持外贸政策基本稳定，推动出口结构升级，增强对外贸易的可持续发展能力。（五）切实抓好经济运行调节和安全生产。重点抓好煤电油气运保障工作。落实安全生产措施，坚决遏制各类重特大事故发生。（六）切实解决好突出的民生问题。落实最低生活保障、失业保险标准与物价上涨挂钩的联动机制。强化食品、药品质量安全监管。加强校车交通安全工作。
经数轮楼市调控，少数地方政府因土地财政开始吃紧，出现放松调控的苗头。而１２日召开的国务院常务会议强调，当前房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，坚定不移地抓好各项政策措施的落实，不断巩固和加强调控效果。

 
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