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春节全国多地楼市成交创近年新低 @ 2012-01-30T17: 返回 新闻热点
关键词:楼市 春节 成交
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本港二手楼市在近月持续大吹淡风后,终于有回暖迹象。根据美联物业分行统计,刚过去周末十大屋苑录得约22宗成交,创3个月单周新高。其中港岛区三大屋苑扭转零成交的局面;新界区录得16宗成交,较春节5天长假增加逾倍。不过九龙区受新盘开售影响,黄埔花园及新都城未有成交,而丽港城及美孚新村就录得约3宗成交,是去年12月中以来的最佳成绩。
【本报记者杜思达报道】农历新年,寒风继续吹袭内地楼市,北京新盘楼市春节7日,终以捧蛋收场,3年来首次现零成交,而重庆等二线城市,7日成交量却较上年略有回升,其中重庆市区成交量就达175套,更有业内人士预计,3月份该市楼市成交量会大幅上扬。
春节期间,从各城区成交情况来看:城南新房成交17套、城北新房成交1套、城东新房成交1套。其余城区均为零成交。总体来看,今年元旦以来大部分在售项目都延续了之前的营销措施,优惠力度并未持续升级,且新开盘项目有所减少,均使得购房者对于整体市场的观望情绪持续增浓。历经限购政策挤压,楼市下行预期的影响,不少有意向购房的市民并没有选择在春节期间出手。因而相比2011年春节楼市,2012年春节楼市成交显得更为冷清。
“这可以称得上是近十年来甬城楼市表现最为黯淡的一个春节长假了。”某房产公司一位从业10多年的销售负责人昨天这样对记者说。在该人士的印象里,春节长假虽是楼市传统销售淡季,但往年多少还是会有几套商品住宅成交。在2009年春节,即便之前2008年的楼市非常非常冷,但当时市六区也还是成交了8套商品住宅。
每年春节期间都是房地产市场的淡季,今年却格外萧条。29日,记者从长春市住房保障和房地产管理局网站了解到,春节7天时间,长春楼市成交量仅为两套,比去年春节期间的成交量少了5套。对此,长春房地产业协会常务副会长、秘书长盛学永表示,春节期间的楼市成交量没有太多参考意义。
21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示,1月楼市开局交易量走低,与临近春节的季节因素和高压政策两大原因有密切关系。与此同时,去年末新增供应的放量,对销量的提振作用也一般。在刚刚过去的12月份新增上市的44个项目房源中,至今零成交的项目占到约6成。他预计,节后市场的价格比拼还会持续。
    北京零成交,上海16套,广州19套,深圳2套……调控重压下的春节楼市,成交数据极为惨淡。从已经发布的成交数据可以看出,重点城市楼市成交量全面下降,成交数据持续走低。一线城市中北京降幅最快,甚至出现零成交。
(综合报道)(星岛日报报道)春节假期适逢严寒天气,整体楼市交投偏向淡静;各发展商在新年前纷纷推出新春优惠“吸客”,截至昨日,各路新春优惠盘录得约三十七宗成交,当中信和旗下新盘就有三十宗,逾七成来自西九龙御金.国峯,而内地买家则占四成。
针对有媒体报导北京楼市春节期间零成交,北京市住建委相关负责人29日回应称,这是因为春节期间,北京市暂时停止了房地产交易权属管理系统等服务。
其实早在去年9月,北京通州区某楼盘便因大幅降价引发老业主“维权”事件,当时董女士仍坚信,那只是暂时现象,而如今她却真正感到楼市“寒冬”的寒意。北京市住建委网站数据显示,春节假期,北京楼市出现了3年以来第一次完全“休眠”,春节7天出现了“零成交”。当初与董女士一起在北京购房的朋友都有了卖房念头。
中资地产股走低,春节假期期间楼市成交疲弱带来压力。有内地报道指,春节七天期间,北京住宅录得零成交;另广州、杭州、南京、武汉等地的春节商品房成交量均为近年来最低,由春节除夕至年初六,广州楼市日均成交量不到四套。中国海外〔00688.HK〕、华润置地〔01109.HK〕跌1.60%/4.68%;龙湖地产〔00960.HK〕、碧桂园〔02007.HK〕、富力地产〔02777.HK〕、恒大地产〔03333.HK〕、雅居乐地产〔03383.HK〕跌3.6%-7.2%。恒生指数跌0.5%报20401点。

 

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