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春节全国多地楼市成交创近年新低 @ 2012-01-30T17: 返回 新闻热点
关键词：楼市 春节 成交
概念：
本港二手楼市在近月持续大吹淡风后，终于有回暖迹象。根据美联物业分行统计，刚过去周末十大屋苑录得约２２宗成交，创３个月单周新高。其中港岛区三大屋苑扭转零成交的局面;新界区录得１６宗成交，较春节５天长假增加逾倍。不过九龙区受新盘开售影响，黄埔花园及新都城未有成交，而丽港城及美孚新村就录得约３宗成交，是去年１２月中以来的最佳成绩。
【本报记者杜思达报道】农历新年，寒风继续吹袭内地楼市，北京新盘楼市春节７日，终以捧蛋收场，３年来首次现零成交，而重庆等二线城市，７日成交量却较上年略有回升，其中重庆市区成交量就达１７５套，更有业内人士预计，３月份该市楼市成交量会大幅上扬。
春节期间，从各城区成交情况来看：城南新房成交１７套、城北新房成交１套、城东新房成交１套。其余城区均为零成交。总体来看，今年元旦以来大部分在售项目都延续了之前的营销措施，优惠力度并未持续升级，且新开盘项目有所减少，均使得购房者对于整体市场的观望情绪持续增浓。历经限购政策挤压，楼市下行预期的影响，不少有意向购房的市民并没有选择在春节期间出手。因而相比２０１１年春节楼市，２０１２年春节楼市成交显得更为冷清。
“这可以称得上是近十年来甬城楼市表现最为黯淡的一个春节长假了。”某房产公司一位从业１０多年的销售负责人昨天这样对记者说。在该人士的印象里，春节长假虽是楼市传统销售淡季，但往年多少还是会有几套商品住宅成交。在２００９年春节，即便之前２００８年的楼市非常非常冷，但当时市六区也还是成交了８套商品住宅。
每年春节期间都是房地产市场的淡季，今年却格外萧条。２９日，记者从长春市住房保障和房地产管理局网站了解到，春节７天时间，长春楼市成交量仅为两套，比去年春节期间的成交量少了５套。对此，长春房地产业协会常务副会长、秘书长盛学永表示，春节期间的楼市成交量没有太多参考意义。
２１世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，１月楼市开局交易量走低，与临近春节的季节因素和高压政策两大原因有密切关系。与此同时，去年末新增供应的放量，对销量的提振作用也一般。在刚刚过去的１２月份新增上市的４４个项目房源中，至今零成交的项目占到约６成。他预计，节后市场的价格比拼还会持续。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;北京零成交，上海１６套，广州１９套，深圳２套……调控重压下的春节楼市，成交数据极为惨淡。从已经发布的成交数据可以看出，重点城市楼市成交量全面下降，成交数据持续走低。一线城市中北京降幅最快，甚至出现零成交。
(综合报道)(星岛日报报道)春节假期适逢严寒天气，整体楼市交投偏向淡静；各发展商在新年前纷纷推出新春优惠“吸客”，截至昨日，各路新春优惠盘录得约三十七宗成交，当中信和旗下新盘就有三十宗，逾七成来自西九龙御金．国&#Ｘ５ＣＥＦ;，而内地买家则占四成。
针对有媒体报导北京楼市春节期间零成交，北京市住建委相关负责人２９日回应称，这是因为春节期间，北京市暂时停止了房地产交易权属管理系统等服务。
其实早在去年９月，北京通州区某楼盘便因大幅降价引发老业主“维权”事件，当时董女士仍坚信，那只是暂时现象，而如今她却真正感到楼市“寒冬”的寒意。北京市住建委网站数据显示，春节假期，北京楼市出现了３年以来第一次完全“休眠”，春节７天出现了“零成交”。当初与董女士一起在北京购房的朋友都有了卖房念头。
中资地产股走低，春节假期期间楼市成交疲弱带来压力。有内地报道指，春节七天期间，北京住宅录得零成交;另广州、杭州、南京、武汉等地的春节商品房成交量均为近年来最低，由春节除夕至年初六，广州楼市日均成交量不到四套。中国海外〔００６８８．ＨＫ〕、华润置地〔０１１０９．ＨＫ〕跌１．６０％/４．６８％;龙湖地产〔００９６０．ＨＫ〕、碧桂园〔０２００７．ＨＫ〕、富力地产〔０２７７７．ＨＫ〕、恒大地产〔０３３３３．ＨＫ〕、雅居乐地产〔０３３８３．ＨＫ〕跌３．６％-７．２％。恒生指数跌０．５％报２０４０１点。

 
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